ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом, площадью 277,8 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:55, расположенные по адре

Земельный участок, Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 632 500 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Кирпичёв Александр Игоревич. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 632 500 ₽
218% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 826 547 ₽ (номер 15:08:0150107:60). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.11.2026, 11:00
До торгов
26.11.2026, 11:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
2 632 500 ₽
Следующее снижение
−263 250 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 2 632 500 ₽● Сейчас 2 632 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
122.10.2026 – 29.10.20262 632 500 ₽—318%
229.10.2026 – 05.11.20262 369 250 ₽−10%287%
305.11.2026 – 12.11.20262 106 000 ₽−20%255%
412.11.2026 – 19.11.20261 842 750 ₽−30%223%
519.11.2026 – 26.11.20261 579 500 ₽−40%191%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (826 547 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 632 500 ₽−1 805 953 ₽-69%
22 369 250 ₽−1 542 703 ₽-65%
32 106 000 ₽−1 279 453 ₽-61%
41 842 750 ₽−1 016 203 ₽-55%
51 579 500 ₽−752 953 ₽-48%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 579 500 ₽) выше кадастровой стоимости (826 547 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Республика Северная Осетия — Алания
Адрес
Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный, с. Камбилеевское, ул. Свердлова, д.17
Кадастровый №
15:08:0150107:60
Кадастровая стоимость
826 547 ₽
Площадь по ЕГРН
1 791 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
263 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
22.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
26.11.2026, 11:00
Дата торгов
26.11.2026, 11:00
Опубликовано
21.10.2026, 17:30
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов сообщает о реализации имущества должника Соколовский Игорь Русланович путем проведения торгов посредством публичного предложения. Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом, площадью 277,8 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:55, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный, с. Камбилеевское, ул. Свердлова, д.17 Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным п.11 ст.110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а также указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый/конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются копии документов, в соответствии с положениями ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Центр Дистанционных Торгов //bankrot.cdtrf.ru/ Срок внесения задатка - не позднее указанной в сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Размер задатка устанавливается в размере 10 % от цены продажи имущества на соответствующем этапе. Задаток вносится путем перечисления денежных средств на р/счет торговой площадки: Центр Дистанционных Торгов //bankrot.cdtrf.ru/ Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479 Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя, в течение 5 (Пяти) рабочих дней. Задаток возвращается по заявлению лица, с указанием реквизитов для возврата задатка. Задаток, внесенный Покупателем, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения от финансового/конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый/конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победителем признается участник, своевременно подавший заявку, внесший задаток на банковский счет, указанный Продавцом и предложивший наибольшую цену за лот, выставленный для продажи. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: Продажа имущества Должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает Финансовый/конкурсный управляющий с победителем торгов в течение 5 календарных дней с момента получения заявителем протокола об определении победителя по результатам проведенных торгов. Срок внесения оплаты 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Расчеты по оплате цены за имущество, осуществляются в рублях в форме безналичных расчетов путем перечисления денежных средств на р/счет должника банк получателя: ПАО "Сбербанк России", ИНН/КПП: 7707083893/773643001 БИК : 044525225 Наименование получателя Соколовский Игорь Русланович Счет получателя 40817810238110959776 Назначение платежа: «оплата имущества Соколовский Игорь Русланович по лоту № __». Все ограничения (обременения) возникшие или имеющиеся на момент подписания Договора купли-продажи снимаются Покупателем самостоятельно. Все расходы по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю в полном объеме несет покупатель. Информация об имуществе должника представляется продавцом по письменному запросу заинтересованного лица направленному в свободной форме по адресу: 400117, г. Волгоград, а/я 2709, kirpichev.torg@yandex.ru, тел. 89770787081.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи шаблон.docx22 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (10).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом, площадью 277,8 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:55, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный, с. Камбилеевское, ул. Свердлова, д.17

Стороны и дело

Организатор торгов
Кирпичёв Александр Игоревич
ИНН Телефон: +79610841818Email: kirpichev.torg@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кирпичёв Александр Игоревич
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 4 из 78. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-44955/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом…

Республика Северная Осетия — Алания·Недвижимость·Дело А53-44955/2024·Приём заявок закрыт
сейчас: 3 685 500 ₽ · следующее −263 250 ₽
3 685 500 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.