ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 01.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Жилой дом с земелным участком

Жилой дом, 278 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 632 500 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Данные обновлены 29 сентября 2026.

2 632 500 ₽
30% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 025 265 ₽ (номер 15:08:0150107:55). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Северная Осетия — Алания
Площадь
278 м²
Комнат
6
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, м.р-н Пригородный, с.п. Камбилеевское, с. Камбилеевское, ул. Свердлова, двлд. 17
Кадастровый №
15:08:0150107:55
Кадастровая стоимость
2 025 265 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
25.08.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
29.09.2026, 11:00
Опубликовано
03.03.2026, 13:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I14082925): Жилой дом с земелным участком Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/866612-zemlya-s-h-naznacheniya-zemelnyy-uchastok Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3)

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:08:0150107:55
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:08:0150107:55 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-44955/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом…

Республика Северная Осетия — Алания·Недвижимость·Дело А53-44955/2024·Приём заявок закрыт
сейчас: 3 685 500 ₽ · следующее −263 250 ₽
3 685 500 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение2 источника

Лот №1 - Земельный участок, общей площадью 1 650 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:60, Жилой дом, площадью 277,8 м2, кадастровый (условный) номер: 15:08:0150107:55, расположенные по адре

Республика Северная Осетия — Алания·Земельные участки·Дело А53-44955/2024·Заявки до 26.11.2026
сейчас: 2 632 500 ₽ · следующее −263 250 ₽
2 632 500 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    16
    Ориентир (медиана)
    8 425 265 ₽
    Диапазон
    3 813 318 – 15 479 076 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 307 ₽/м²
    Текущая цена лота
    31% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом, коттедж
      6 629 095 ₽ · 24 282 ₽/м² · 273 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      3 108 800 ₽ · 28 007 ₽/м² · 111 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      4 140 000 ₽ · 30 109 ₽/м² · 138 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      4 648 859 ₽ · 30 504 ₽/м² · 152 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      6 206 000 ₽ · 32 492 ₽/м² · 191 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Жилой дом и земельный участок
      3 288 000 ₽ · 38 682 ₽/м² · 85 м² · Республика Северная Осетия — Алания

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.