ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Частный дом, коттедж

Жилой дом, 273 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 629 095 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 629 095 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 474 976 ₽ (номер 15:09:0022035:51). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Северная Осетия — Алания
Площадь
273 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Северная Осетия - Алания, г Владикавказ
Кадастровый №
15:09:0022035:51
Кадастровая стоимость
3 474 976 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
13.06.2025, 03:32
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется имущество: Объект (ID I14283130): жилой дом общей площадью 273.00 кв.м., расположенный на участке площадью 329.00 кв.м. Материал стен - экспериментальные материалы. Адрес: Россия, Северная Осетия, г. Владикавказ,микрорайон Южный , Длинно-Долинская ул, д. 136. Текущая стоимость объекта: 6,629,095.20 Торги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАТА ТОРГОВ НЕ НАЗНАЧЕНА. После назначения даты торгов, ссылка будет размещена в тексте объявления, Вы сможете пройти по ссылке и подать заявку на участие в торгах. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Прод. магазин, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В п/д от остановки наземного транспорта Год постройки: 2015 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Стандартная отделка Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 2 Общая площадь (кв. м.): 273.00 Жилая площадь (кв. м.): 80.90 Площадь кухни (кв. м.): 18.60 Высота потолков (м.): 3.00 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, Газоснабжение Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:09:0022035:51
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:09:0022035:51 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    8 870 356 ₽
    Диапазон
    3 557 167 – 16 678 475 ₽
    Цена за м² (медиана)
    32 492 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      2 115 478 ₽ · 17 777 ₽/м² · 119 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      3 108 800 ₽ · 28 007 ₽/м² · 111 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      6 206 000 ₽ · 32 492 ₽/м² · 191 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Жилой дом и земельный участок
      3 288 000 ₽ · 38 682 ₽/м² · 85 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Жилой дом и земельный участок
      2 995 000 ₽ · 44 701 ₽/м² · 67 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      5 705 100 ₽ · 46 763 ₽/м² · 122 м² · Республика Северная Осетия — Алания

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.