ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Дом

Жилой дом, 191 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 206 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 206 000 ₽
133% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 661 885 ₽ (номер 15:06:0000000:68). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Северная Осетия — Алания
Площадь
191 м²
Жилая площадь
50,6 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
2022
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, м.р-н Дигорский, г.п. Дигорское, г. Дигора, ул. Колоева, д. 67
Кадастровый №
15:06:0000000:68
Кадастровая стоимость
2 661 885 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
24.08.2026, 12:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (N-2019015))дом площадью 191,1 кв. м с земельным участком площадью 1447 кв. м Текущая стоимость объекта: 6,206,000,00 руб. Окружающая инфраструктура: торговый центр, парк, кафе, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 191,1 кв. м. Жилая площадь - 50,6 кв. м. Площадь земельного участка - 1447 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 41 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2022 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:06:0000000:68
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:06:0000000:68 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    5 750 836 ₽
    Диапазон
    2 576 199 – 10 936 073 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 109 ₽/м²
    Текущая цена лота
    108% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 978 996 ₽ · 16 630 ₽/м² · 119 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      6 629 095 ₽ · 24 282 ₽/м² · 273 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Частный дом, коттедж
      3 108 800 ₽ · 28 007 ₽/м² · 111 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      4 140 000 ₽ · 30 109 ₽/м² · 138 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Дом
      4 648 859 ₽ · 30 504 ₽/м² · 152 м² · Республика Северная Осетия — Алания
    • Жилой дом и земельный участок
      3 288 000 ₽ · 38 682 ₽/м² · 85 м² · Республика Северная Осетия — Алания

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.