БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Жилой дом, площадь 73.4 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 11:08:1501001:152; , адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, м.р-н Усть-Вымский, с.п. Айкино, д.

Жилой дом, 73,4 м², Республика Коми. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 516 666 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 516 666 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 342 ₽

Переплата за срок20 437 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

28.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9

1 516 666 ₽

Следующее снижение

−151 667 ₽ · 31.10.2026

● Начальная 1 516 666 ₽● Сейчас 1 516 666 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.10.2026 – 31.10.2026	1 516 666 ₽	—	1081%
2	31.10.2026 – 03.11.2026	1 364 999 ₽	−10%	973%
3	03.11.2026 – 06.11.2026	1 213 333 ₽	−20%	865%
4	06.11.2026 – 09.11.2026	1 061 666 ₽	−30%	757%
5	09.11.2026 – 12.11.2026	910 000 ₽	−40%	649%
6	12.11.2026 – 15.11.2026	758 333 ₽	−50%	541%
7	15.11.2026 – 18.11.2026	606 666 ₽	−60%	432%
8	18.11.2026 – 21.11.2026	455 000 ₽	−70%	324%
9	21.11.2026 – 24.11.2026	303 333 ₽	−80%	216%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (140 286 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 516 666 ₽	−1 376 380 ₽	-91%
2	1 364 999 ₽	−1 224 713 ₽	-90%
3	1 213 333 ₽	−1 073 047 ₽	-88%
4	1 061 666 ₽	−921 380 ₽	-87%
5	910 000 ₽	−769 714 ₽	-85%
6	758 333 ₽	−618 047 ₽	-82%
7	606 666 ₽	−466 380 ₽	-77%
8	455 000 ₽	−314 714 ₽	-69%
9	303 333 ₽	−163 047 ₽	-54%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (303 333 ₽) выше медианы похожих лотов (140 286 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Коми
Площадь: 73,4 м²
Адрес: Российская Федерация, Республика Коми, м.р-н Усть-Вымский, с.п. Айкино, д. Тыдор, д. 45|
Кадастровый №: 11:08:1501001:152
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 151 667 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 28.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 10:00
Дата торгов: 24.11.2026, 10:00
Опубликовано: 23.10.2026, 14:10
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Заяц Владимир Степанович (дата рождения 11.09.1977, место рождения г. Микунь, Усть-Вымский район, Коми АССР, 37787, СНИЛС 021-998- 786-96, ИНН 111600567473, регистрация по месту жительства Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Айкино, ул. Комсомольская, д.9, кв. 7, 37789, решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.08.2025 г. по делу № А29-94/2025 введена процедура реализации имущества) – Самсонюк Анастасия Николаевна (ИНН 312819490892, СНИЛС 175 121 958 64, почтовый адрес 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Солнечный, д. 3, а/я 24, адрес электронной почты ANserikova2@yandex.ru, контактный номер +79805251520) - член Союза САМРО «ААУ» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км), сообщает о продаже имущества Заяца Владимира Степановича на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество лот № 1: Жилой дом, начальная цена продажи 1516666 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ЗАО «Новые информационные сервисы», размещенной в сети Интернет по адресу nistp.ru. Дата и время начала представления предложений о цене 24 ноября 2026 г. 10:00(здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах начало 28 октября 2026 г. 10:00, окончание 24 ноября 2026 г. 10:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10% % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам получатель , р/с 40817810050225112395, ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СОВКОМБАНК, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 10% % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам получатель: Заяц Владимир Степанович, р/с 40817810050225112395, ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СОВКОМБАНК, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по электронной почте bankrotstovo.torgi@yandex.ru.

Документы к торгам

Договор купли продажи.docx.zip45 КБ
Договор о задатке.docx.zip33 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 73.4 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 11:08:1501001:152; , адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, м.р-н Усть-Вымский, с.п. Айкино, д. Тыдор, д. 45|;, Находится в Общая долевая собственность собственности 1/2

Стороны и дело

Должник

Заяц Владимир Степанович

ИНН № дела: А29-94/2025СНИЛС: 02199878696

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Заяц Владимир Степанович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна

ИНН Телефон: +79805251520Email: anserikova2@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 9 из 48. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:08:1501001:152

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:08:1501001:152 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 140 286 ₽
Диапазон: 57 555 – 383 293 ₽
Цена за м² (медиана): 1 911 ₽/м²
Текущая цена лота: 1081% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля дома в Коми
14 417 ₽ · 502 ₽/м² · 29 м² · Республика Коми
1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Коми
120 600 ₽ · 1 911 ₽/м² · 63 м² · Республика Коми
1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Коми
189 354 ₽ · 6 050 ₽/м² · 31 м² · Республика Коми

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 516 666 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 342 ₽

Переплата за срок20 437 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

28.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс«Новые информационные сервисы»→

Получено: 24.10.2026, 10:44

Исходные данные

{
  "Area": "73.4",
  "EtpUrl": "http://nistp.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "151666.6",
  "Deposit": "151666.6",
  "EtpName": "«Новые информационные сервисы»",
  "LotName": "Жилой дом, площадь 73.4 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 11:08:1501001:152; , адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, м.р-н Усть-Вымский, с.п. Айкино, д.",
  "TradeId": "1f9e4c02-8a24-4e1d-be19-1450d4be5d78_1",
  "DebtorInn": "111600567473",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли продажи.docx.zip",
      "sizeBytes": 46142
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.zip",
      "sizeBytes": 33784
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T10:00:00",
  "CaseNumber": "А29-94/2025",
  "DebtorName": "Заяц Владимир Степанович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1f9e4c02-8a24-4e1d-be19-1450d4be5d78",
  "StartPrice": "1516666",
  "AuctionDate": "2026-11-24T10:00:00",
  "DebtorSnils": "02199878696",
  "MessageGuid": "b52630e1-3bbb-44c3-9247-b4174d5d811b",
  "PublishedAt": "2026-10-23T11:10:50.477",
  "BiddingStart": "2026-10-28T10:00:00",
  "OrganizerInn": "312819490892",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Айкино, ул. Комсомольская, д.9, кв. 7",
  "OrganizerName": "Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна",
  "LotDescription": "Жилой дом, площадь 73.4 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 11:08:1501001:152; , адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Коми, м.р-н Усть-Вымский, с.п. Айкино, д. Тыдор, д. 45|;, Находится в  Общая долевая собственность собственности 1/2",
  "OrganizerEmail": "anserikova2@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79805251520",
  "CadastralNumber": "11:08:1501001:152",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-31T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T07:00:00.000Z",
      "Price": "1516666",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-03T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-31T07:00:00.000Z",
      "Price": "1364999.4",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T07:00:00.000Z",
      "Price": "1213332.8",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "Price": "1061666.2",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "Price": "909999.6",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-15T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "758333",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-18T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T07:00:00.000Z",
      "Price": "606666.4",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-21T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T07:00:00.000Z",
      "Price": "454999.8",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-24T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-21T07:00:00.000Z",
      "Price": "303333.2",
      "Period": 9
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Заяц Владимир Степанович (дата рождения 11.09.1977, место рождения г. Микунь, Усть-Вымский район, Коми АССР, 37787, СНИЛС 021-998- 786-96, ИНН 111600567473, регистрация по месту жительства Республика Коми, Усть-Вымский район, с. Айкино, ул. Комсомольская, д.9, кв. 7, 37789, решением Арбитражного суда\nБелгородской области от 18.08.2025 г. по делу № А29-94/2025 введена процедура реализации имущества) – Самсонюк Анастасия Николаевна (ИНН 312819490892, СНИЛС 175 121 958 64, почтовый адрес 309502, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Солнечный, д. 3, а/я 24, адрес электронной почты ANserikova2@yandex.ru, контактный номер +79805251520) - член Союза САМРО «ААУ» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км), сообщает о продаже имущества Заяца Владимира Степановича на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество лот № 1: Жилой дом, начальная цена продажи 1516666 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ЗАО «Новые информационные\nсервисы», размещенной в сети Интернет по адресу nistp.ru. Дата и время начала представления предложений о цене 24 ноября 2026 г. 10:00(здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах начало 28 октября 2026 г. 10:00, окончание 24 ноября 2026 г. 10:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10% % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам получатель , р/с 40817810050225112395, ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СОВКОМБАНК, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 10% % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты\nутверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам получатель: Заяц Владимир Степанович, р/с 40817810050225112395, ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СОВКОМБАНК, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по электронной почте bankrotstovo.torgi@yandex.ru.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "312819490892",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Самсонюк (Серикова) Анастасия Николаевна"
}

История изменений

23.10.2026Опубликован · 1 516 666 ₽