ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Квартира 54.8 кв. м

Квартира, 54,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 750 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 750 000 ₽
65% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 475 613 ₽ (номер 23:43:0106012:3344). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц543 718 ₽
Переплата за срок774 616 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
54,8 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
11,8 м²
Комнат
2
Этаж
9 из 16
Год постройки
2023
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, 103/1
Кадастровый №
23:43:0106012:3344
Кадастровая стоимость
3 475 613 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
26.06.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, общая площадь 54.8 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 103, корпус 1 кв 274. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 9/16 Тип дома: Монолит-Кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 54.8 кв.м. Жилая площадь: 30 кв.м. (условно) Кухня площадь: 11,8 кв.м. (условно) Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее (газовая колонка отсутствует), канализация централизованное. Газоснабжение отсутствует. Отопление Централизованное. Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:3344
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:3344 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    164
    Ориентир (медиана)
    5 691 483 ₽
    Диапазон
    4 105 721 – 8 355 937 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 859 ₽/м²
    Текущая цена лота
    101% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 164. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 164 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.