ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Пакетное предложение из 4 объектов площадью 878,2 м²

Офис, 878,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 103 369 468 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

103 369 468 ₽
517% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 744 059 ₽ (номер 23:43:0305027:1321). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 774 575 ₽
Переплата за срок13 925 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Краснодарский край
Площадь
878,2 м²
Этаж
1
Год постройки
1957
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. Красная, дом №33 / ул. им.Ленина, дом №42
Кадастровый №
23:43:0305027:1321
Кадастровая стоимость
16 744 059 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
07.09.2026, 16:22
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Планируется реализация пакетной сделкой единым лотом объектов недвижимости по адресам: Объект-1: нежилое помещение площадью 287,3 кв. м. по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. Красная, дом№ 33/ ул. им. Ленина, дом№ 42; Объект-2: нежилое помещение площадью 50,3 кв. м. по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, п. Красный, ул. Ленина, дом №8; Объект-3: нежилое помещение площадью 364,4 кв. м. расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Ачкасова, д.№76/1, и земельный участок площадью 647 кв. м.; Объект–4: нежилое здание площадью 176,2 кв. м. расположенного по адресу: Новопокровский район, п. Незамаевский, ул. Ленина, д.2а, сооружение- газопровод, протяженностью 70 м., расположенных на земельном участке площадью 925 кв. м;

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0305027:1321
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0305027:1321 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    65 969 280 ₽
    Диапазон
    45 327 844 – 87 971 662 ₽
    Цена за м² (медиана)
    75 119 ₽/м²
    Текущая цена лота
    157% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.