ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Офисное помещение, 814.2 м²

Офис, 814,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 36 320 000 ₽. Организатор: Луговой Сергей Викторович. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

36 320 000 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 31 444 282 ₽ (номер 23:43:0201015:153). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Краснодарский край
Площадь
814,2 м²
Этаж
3
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 93/2, помещ. 1330
Кадастровый №
23:43:0201015:153
Кадастровая стоимость
31 444 282 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
31.03.2025, 23:05
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое помещение, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Дзержинского, д. 93/2, пом. 30-67, кадастровый номер: 23:43:0201015:153. Имущество является предметом залога ПАО «РИТМ-ФИНАНС». Постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21.12.2017 г. наложены ограничения в виде запрета регистрационных действий (аресты) в отношении имущества. Апелляционным Постановлением Краснодарского краевого суда от 14.01.2025 г. аресты сняты.

Стороны и дело

Продавец
Луговой Сергей Викторович
Организатор торгов
Луговой Сергей Викторович
Email: smukrasnodar@bk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0201015:153
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0201015:153 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-49347/2017)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    77 397 094 ₽
    Диапазон
    58 831 030 – 93 427 161 ₽
    Цена за м² (медиана)
    95 059 ₽/м²
    Текущая цена лота
    47% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.