Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Лот №1 ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

Транспортное средство, Москва. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 32 000 000 ₽, на 16 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ. Сверено с источником 13 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

32 000 000 ₽

начальная 38 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 025 907 ₽

Переплата за срок4 310 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 7

32 000 000 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 38 000 000 ₽● Сейчас 32 000 000 ₽ (−16%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	18.11.2025 – 25.11.2025	38 000 000 ₽	—	8034%
2	25.11.2025 – 01.12.2025	37 000 000 ₽	−3%	7822%
3	02.12.2025 – 08.12.2025	36 000 000 ₽	−5%	7611%
4	09.12.2025 – 15.12.2025	35 000 000 ₽	−8%	7400%
5	16.12.2025 – 22.12.2025	34 000 000 ₽	−11%	7188%
6	23.12.2025 – 29.12.2025	33 000 000 ₽	−13%	6977%
7	30.12.2025 – 30.10.2026	32 000 000 ₽	−16%	6765%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (473 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	38 000 000 ₽	−37 527 000 ₽	-99%
2	37 000 000 ₽	−36 527 000 ₽	-99%
3	36 000 000 ₽	−35 527 000 ₽	-99%
4	35 000 000 ₽	−34 527 000 ₽	-99%
5	34 000 000 ₽	−33 527 000 ₽	-99%
6	33 000 000 ₽	−32 527 000 ₽	-99%
7	32 000 000 ₽	−31 527 000 ₽	-99%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (32 000 000 ₽) выше медианы похожих лотов (473 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Транспорт
Регион: Москва
Адрес: г Москва
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 18.11.2025, 12:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 12:00
Дата торгов: 02.11.2026, 12:00
Классификатор источника: Прочий транспорт

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы и фото.
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке ИП Миронов
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМИ ДОХОДАМИ 55 МЛН РУБ В ГОД + ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ НА 180 МЛН РУБ Продается строительный холдинг «НОВЫЙ КОТТЕДЖ» — готовый бизнес «под ключ» с аккредитацией на ипотеку ИЖС и гарантированными доходами. Включает два юридических лица: ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ" ОГРН 1187847109823 и ООО "НОВЫЙ КОТТЕДЖ МСК" ОГРН 1217700425018. Офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Основные клиенты в Московской области. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ — ФУНДАМЕНТ УСПЕХА: ДИНАМИКА РОСТА: 2023 год: Оборот 159 млн руб, Маржа 41 млн руб (26%) 2024 год: Оборот 190 млн руб, Маржа 55 млн руб (29%) 2025 год (10 мес): Оборот 142 млн руб, Маржа 29% РАСХОДЫ ПОД КОНТРОЛЕМ: Накладные расходы: всего 1-2 млн руб/мес (включая налоги, зарплаты, аренду, рекламу, топливо) Эффективность: в среднем около 15% от оборота ГОТОВЫЕ АКТИВЫ И ГАРАНТИРОВАННЫЕ ДЕНЬГИ: ДЕНЬГИ В РАБОТЕ: 75 млн руб на эскроу-счетах по текущим объектам 16 млн руб поступят в январе-марте 2026 после сдачи объектов Кредитная линия на 50 млн руб под 1% — полностью зарезервирована Увеличиваем лимит еще на 25 млн руб — клиенты уже ждут ПОРТФЕЛЬ ЗАКАЗОВ — БУДУЩИЕ ДОХОДЫ: Заключенные договоры: 25+ млн руб (аванс получен), Маржа 30-32% Предзаказы на весну 2025: 80+ млн руб, Маржа 32-35% Пул ипотечных клиентов: маржа 40+% — ждут финансирования ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ — ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ: ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ: Вся оргтехника, сервер, компьютерный парк Бытовки для рабочих, туалеты Учетная система ERP на базе 1С 500+ готовых проектов с исходными моделями Уникальная методика расчета стоимости строительства Альбомы типовых узлов, база знаний ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА: Инженер ПТО Архитектор-конструктор Прорабы Менеджеры по работе с клиентами Специалист по расчетам стоимости ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: При вложении от 30 млн руб собственных средств — дополнительно 4-6 клиентов в год с маржой 40+% Доходность до 40% годовых по ипотечным программам Средний срок строительства: 3-5 месяцев — быстрая оборачиваемость капитала КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС: Девелоперам, планирующим выход на рынок ИЖС Инвесторам, ищущим высокодоходные проекты с быстрой окупаемостью Строительным компаниям для усиления позиций в Московском регионе СОБСТВЕННИК ГАРАНТИРУЕТ: Полное сопровождение и поддержку в переходный период для вашего уверенного старта. ИТОГ: Вы покупаете не просто компанию — вы приобретаете ГОТОВЫЙ МЕХАНИЗМ ДЛЯ ЗАРАБОТКА с подтвержденной финансовой историей, командой профессионалов и гарантированными заказами на ближайшие месяцы. Звоните прямо сейчас, чтобы стать владельцем прибыльного строительного бизнеса!

Стороны и дело

Продавец

Бочанов Александр Борисович

Организатор торгов

МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ

ИНН Телефон: +79826975457Email: org_torgov@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 497
Ориентир (медиана): 473 000 ₽
Диапазон: 115 844 – 1 547 784 ₽
Текущая цена лота: 6765% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

УАЗ 390945, 2015 года
473 000 ₽ · Самарская область
УАЗ 390945, 2015 года
473 000 ₽ · Самарская область
Автомобиль УАЗ 390945, VIN ХТТ390945F1230555, 2015 год выпуска
473 000 ₽ · Самарская область
УАЗ 390945, 2015 года
473 000 ₽ · Самарская область
Автомобиль УАЗ 390945, VIN ХТТ390945F12305387, 2015 год выпуска
473 000 ₽ · Самарская область
Автомобиль УАЗ 390945, VIN ХТТ390945F1230552, 2015 год выпуска
473 000 ₽ · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 497. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Грубая оценка: сравнение только по цене лота, без учёта года выпуска, пробега и состояния — используйте как ориентир, не как точную оценку.

Оценка по 497 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

32 000 000 ₽

начальная 38 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 025 907 ₽

Переплата за срок4 310 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 12:00

До торгов

02.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 13.10.2026, 23:03

Исходные данные

{
  "name": " Лот №1  ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА \nГОТОВЫЙ БИЗНЕС ",
  "images": [
    {
      "id": "9bf5b5ce-262b-4a42-8bc5-7c49a4e6f237",
      "isMain": true,
      "version": "3091d48d-c603-4297-b5d2-8958cb3a3b3d",
      "position": 21,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "963f3e41-9a37-4439-aa6c-27e1210cda60",
      "isMain": false,
      "version": "974fcd99-47ca-42ff-a990-c6b963502a45",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bbbd6fe9-2637-4437-abcd-d44938522843",
      "isMain": false,
      "version": "5b868cad-2337-4295-a762-5f8d719ee3ea",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "fc6f21ca-a7cb-46c8-8a83-2c1f53720830",
      "isMain": false,
      "version": "9f2f30c0-3b95-40f1-a08f-d1dc860fdeff",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "79b4a23a-a939-40ee-9060-28122de80794",
      "isMain": false,
      "version": "b8394e55-dae0-46e0-bd41-d22a9980f5b6",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "808a69b2-d82c-42b5-a2c5-1be48322bcb2",
      "isMain": false,
      "version": "37f6087f-d296-42a4-a64a-873ed11ba583",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "30df8a54-fa92-4503-8676-f04d6d55950d",
      "isMain": false,
      "version": "130e40aa-1fa6-4596-b652-cea298694e8c",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "891d45c2-2ef6-49b8-a9d9-d13debbd4ee6",
      "isMain": false,
      "version": "f975de4e-e956-4ba6-937c-30508fade44c",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5f5a0a8a-4058-4edf-b9a0-9c220f17901d",
      "isMain": false,
      "version": "2e8739d7-6307-4a72-a237-bbe9d3fd2f3b",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "27e5d792-e774-4dc1-a3ea-a8b5507f4bfb",
      "isMain": false,
      "version": "64611ec7-2b7e-4316-9a6a-a1ad679437fc",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "73187417-e347-4624-9056-75951e5fa818",
      "isMain": false,
      "version": "69223b5b-25a0-46f9-9050-5860ca107130",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "16bd9327-7305-4264-9f31-eab74a07deee",
      "isMain": false,
      "version": "efff5f6c-bc30-4e58-afde-1627040ba318",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7cdf1c8d-f446-47e3-87ab-2a21a21f4e1e",
      "isMain": false,
      "version": "f9c5d4b2-337b-4721-8de7-e76b8b956913",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "966c8dab-6fb9-42c1-8b24-53b8108cf194",
      "isMain": false,
      "version": "fa07e639-767e-430e-9728-1b4f5e316e8f",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bace539a-35d7-473a-9f5a-6540496ee5c2",
      "isMain": false,
      "version": "c90955d8-4020-4d6e-b734-0b52526f0be3",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "04f5cab9-698e-4054-97d9-b615201dd1f3",
      "isMain": false,
      "version": "0e307b7c-c9c9-41d8-add9-6c49cbbd6ff4",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "77b57dd4-a204-4bb6-a558-8d3ac1ce8c5a",
      "isMain": false,
      "version": "66ae7792-8037-44ee-b747-9d1aa23cd619",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9d45da4e-e00a-4fc4-b27f-82a9c7b90076",
      "isMain": false,
      "version": "733d0403-85ec-4d31-901e-37898b7f5791",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7129a002-19f0-4d76-87ed-2195459e0ad2",
      "isMain": false,
      "version": "48763e17-f097-4349-8a79-52908d8360cd",
      "position": 19,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "836653d8-fb74-4d32-83cf-3c38c534f39d",
      "isMain": false,
      "version": "74e6ec91-755d-4234-9496-b52950631c18",
      "position": 20,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 311664,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 77,
  "tradeTime": "11/02/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",9,33,31,",
  "isMinPrice": true,
  "tradeLotId": 311662,
  "actualPrice": 32000000,
  "debtLastName": "Бочанов",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Борисович",
  "isCurrentPrice": true,
  "requestTimeEnd": "2026-10-30T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2025-11-18T12:00:00",
  "orgParticipantName": "МИРОНОВ ВАЛЕНТИН ВЛАДИМИРОВИЧ",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −6 000 000 ₽ → 32 000 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 38 000 000 ₽