Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Квартира 18.4 кв. м

Квартира, 18,4 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 763 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 763 000 ₽

63% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 081 554 ₽ (номер 72:23:0218006:1639). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц166 709 ₽

Переплата за срок237 508 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Тюменская область
Площадь: 18,4 м²
Жилая площадь: 13,1 м²
Площадь кухни: 2 м²
Комнат: 1
Этаж: 1 из 8
Год постройки: 1978
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Тюмень, ул Седова, 66
Кадастровый №: 72:23:0218006:1639
Кадастровая стоимость: 1 081 554 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 13.11.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Седова, д. 66, к.н.: 72:23:0218006:1639. Год постройки: 1978 Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 1/8 Тип дома: панельный Общая площадь: 18.4 кв.м Жилая площадь: 13.1 кв.м. Кухня: 2 кв.м. (данные указаны условно) Санузел: совмещенный Наличие балкона/лоджии: балкон Наличие лифта: пассажирский Квартира расположена в центре города с удобной транспортной развязкой, парковка на придомовой территории. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки, детский сад, школа, бульвар Текутьевский. Отопление, водоснабжение, электроснабжение – центральное. Существующие обременения: проживают бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0218006:1639

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0218006:1639 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 64
Ориентир (медиана): 2 037 375 ₽
Диапазон: 1 355 104 – 2 717 931 ₽
Цена за м² (медиана): 110 727 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право требования на квартиру
4 016 000 ₽ · 108 541 ₽/м² · 37 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
3 690 400 ₽ · 108 541 ₽/м² · 34 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
1 918 000 ₽ · 108 977 ₽/м² · 18 м² · Тюменская область
Квартира 47.6 кв. м
5 210 000 ₽ · 109 454 ₽/м² · 48 м² · Тюменская область
4-комнатная квартира
13 563 200 ₽ · 112 000 ₽/м² · 121 м² · Тюменская область
Квартира 72.1 кв. м
8 160 000 ₽ · 113 176 ₽/м² · 72 м² · Тюменская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 64. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 64 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 763 000 ₽

63% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц166 709 ₽

Переплата за срок237 508 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 05.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "city": "г Тюмень",
  "data": [],
  "flat": "107",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 1763000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "2d7b34a8-761b-4f01-9fcb-cb4f3574f95f",
  "timer": 86400,
  "views": 1813,
  "floors": 8,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "8d48bdca-76ef-490a-acf4-5271da75979d.jpg",
      "filePath": "2025/11/13/12/8d48bdca-76ef-490a-acf4-5271da75979d.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/11/13/12/8d48bdca-76ef-490a-acf4-5271da75979d_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "bb96d92d-a021-4580-b403-080f7ed7340d.jpg",
      "filePath": "2025/11/13/12/bb96d92d-a021-4580-b403-080f7ed7340d.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/11/13/12/bb96d92d-a021-4580-b403-080f7ed7340d_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "2d481039-0d07-4b8d-a121-18711dfd2844.jpg",
      "filePath": "2025/11/13/12/2d481039-0d07-4b8d-a121-18711dfd2844.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/11/13/12/2d481039-0d07-4b8d-a121-18711dfd2844_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "87bda0ee-a3ab-4ae4-b104-68c7d48e9ef1.jpg",
      "filePath": "2025/11/13/12/87bda0ee-a3ab-4ae4-b104-68c7d48e9ef1.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/11/13/12/87bda0ee-a3ab-4ae4-b104-68c7d48e9ef1_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Тюменская обл",
  "square": 18.4,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Седова",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 57.13998,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 252450000000,
  "dateBegin": 1762981200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 65.55751,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "f05ad147-635a-4b28-973e-c3a3b19f9d34",
  "description": "Продается квартира по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Седова, д. 66, к.н.: 72:23:0218006:1639. <br/>Год постройки: 1978 <br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж/этажность: 1/8 <br/>Тип дома: панельный<br/>Общая площадь: 18.4 кв.м<br/>Жилая площадь: 13.1 кв.м. <br/>Кухня: 2 кв.м. (данные указаны условно)<br/>Санузел: совмещенный <br/>Наличие балкона/лоджии: балкон<br/>Наличие лифта: пассажирский <br/>Квартира расположена в центре города с удобной транспортной развязкой, парковка на придомовой территории. Рядом предприятия службы быта, магазины, отделения банков, аптеки, детский сад, школа, бульвар Текутьевский. Отопление, водоснабжение, электроснабжение – центральное. <br/>Существующие обременения: проживают бывшие собственники.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "66",
  "livingSpace": 13.1,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 18.4 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 2,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 95815,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "72:23:0218006:1639",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 763 000 ₽