ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Дом 175.9 кв. м, 3.83 сот.

Жилой дом, 175,9 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 15 850 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

15 850 000 ₽
113% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 454 183 ₽ (номер 50:14:0040118:1847). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
175,9 м²
Площадь участка
3.83 сот.
Комнат
3
Этажность
2
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Щёлково, ул Брусничная, 14
Кадастровый №
50:14:0040118:1847
Кадастровая стоимость
7 454 183 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
21.05.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2 этажный дом, общ. площадь 175,9 кв.м, кадастровый номер: 50:14:0040118:1847 и земельный участок, кадастровый номер: 50:14:0040118:1488. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общей площадью 383 кв. м , по адресу: Московская область, городской округ Щелково, квартал Заповедный парк, улица Брусничная, дом 14. Этажность: 2; Тип дома: кирпич; Год постройки: 2014; Общая площадь: 175.9 кв. м; Жилая площадь: 100* кв. м; Количество комнат: 3*; Кухня: 25* кв.м (кухня-гостиная); Санузел: 2* совмещенных; *приведено условно Коммуникации: Отопление - есть, канализация – есть, электроснабжение - есть, газоснабжение – есть, водопровод - есть. Дом расположен в Коттеджном поселке «Заповедный парк», входит в комплекс загородных поселков, объединенных под брендом «Лосиный остров». КП «Заповедный парк» отличается удачным расположением — в 16 км от столицы, в окружении заповедного лесного массива «Лосиный остров», недалеко от природного озера. Коттеджный поселок «Заповедный парк» занимает небольшую площадь-9,5 га, что позволяет создать на территории камерную атмосферу. Территория разделена на 101 участок, к границам каждого подведены центральные инженерные сети. С территории поселка предусмотрены выходы в лесной массив. Транспортная доступность - хорошая, подъезд возможен на личном транспорте и на общественном транспорте (ближайшая остановка «Заповедный парк» - 300 м. (до 5 мин. пешком) Ближайшие населённые пункты — в 5 км от коттеджного поселка находятся города Королев и Щелково с развитой инфраструктурой. Благоустройство территории - подъездная дорога, огороженная территория, дом расположен в окружении частной жилой застройки, лесного массива. На близлежащей территории имеются следующие виды коммунального обеспечения: водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:14:0040118:1847
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:14:0040118:1847 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.05.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    9 516 400 ₽
    Диапазон
    6 204 860 – 10 741 285 ₽
    Цена за м² (медиана)
    54 101 ₽/м²
    Текущая цена лота
    167% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.