ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Жилой дом с земельным учстком

Жилой дом, 140 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 307 505 ₽. Организатор: Николаев Алексей Андреевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 307 505 ₽
51% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 648 923 ₽ (номер 09:09:0130101:1248). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
140 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, пгт. Новый Карачай, ул. Прикубанская
Кадастровый №
09:09:0130101:1248
Кадастровая стоимость
2 648 923 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
02.11.2021, 16:02
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

- жилой дом, площадью 140,2 кв.м. с кадастровым номером 09:09:0130101:1248; - земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 09:09:0130101:1242. Расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Карачаевский, пгт. Новый Карачай, ул. Прикубанская, б/н

Стороны и дело

Продавец
Николаев Алексей Андреевич
Организатор торгов
Николаев Алексей Андреевич
Email: patriot.mup@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:09:0130101:1248
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:09:0130101:1248 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    4 162 295 ₽
    Диапазон
    2 260 930 – 9 389 505 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 731 ₽/м²
    Текущая цена лота
    31% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.