ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Жилой дом и земельный участок

Жилой дом, 107 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 990 700 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 990 700 ₽
111% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 419 267 ₽ (номер 09:02:0260101:602). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц282 799 ₽
Переплата за срок402 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
107 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
2024
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-н, с Светлое, ул Заречная, д 3а
Кадастровый №
09:02:0260101:602
Кадастровая стоимость
1 419 267 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
31.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Дата торгов
13.08.2026, 00:00
Опубликовано
11.05.2026, 04:26
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-9013944): жилой дом 106,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 730 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/964478-chastnyy-dom-kottedzh-zhiloy-dom-i-zemelnyy-uchastok Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:02:0260101:602
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:02:0260101:602 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А25-3873/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадью 1730 +/-15 кв.м., кадастровый номер: 09:02:0260101:579, по адресу расположения: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-он, с. Светлое, ул. Заречная, д. 3а. Здание(

Карачаево-Черкесская Республика·Земельные участки·106,8 м²·Дело А25-3873/2025·Заявки до 19.10.2026
сейчас: 2 990 700 ₽ · следующее −149 535 ₽
2 990 700 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    36
    Ориентир (медиана)
    3 105 932 ₽
    Диапазон
    1 410 368 – 6 888 910 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 027 ₽/м²
    Текущая цена лота
    96% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      3 403 620 ₽ · 27 899 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Частный дом, коттедж
      1 308 150 ₽ · 29 731 ₽/м² · 44 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      4 413 123 ₽ · 30 021 ₽/м² · 147 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      1 955 000 ₽ · 30 077 ₽/м² · 65 м² · Карачаево-Черкесская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.