Банковское имуществоАукцион✓ без обременений
Жилой дом и земельный участок
Карачаево-Черкесская Республика·Недвижимость·107 м²·Дело А25-3873/2025·Заявки до 19.10.2026
2 990 700 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, площадью 1730 +/-15 кв.м., кадастровый номер: 09:02:0260101:579, по адресу расположения: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-он, с. Светлое, ул. Заречная, д. 3а. Здание(
Земельный участок, 106,8 м², Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 990 700 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Бытдаев Мурат Азрет-Алиевич. Данные обновлены 1 сентября 2026.
2 990 700 ₽
967% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 280 191 ₽ (номер 09:02:0260101:579). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц28 280 ₽
Переплата за срок40 290 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
2 990 700 ₽
Следующее снижение
−149 535 ₽ · 07.09.2026
● Начальная 2 990 700 ₽● Сейчас 2 990 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 2 990 700 ₽ | — | 1067% |
| 2 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 2 841 165 ₽ | −5% | 1014% |
| 3 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 2 691 630 ₽ | −10% | 961% |
| 4 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 2 542 095 ₽ | −15% | 907% |
| 5 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 2 392 560 ₽ | −20% | 854% |
| 6 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 2 243 025 ₽ | −25% | 801% |
| 7 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 2 093 490 ₽ | −30% | 747% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (280 191 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 990 700 ₽ | −2 710 509 ₽ | -91% |
| 2 | 2 841 165 ₽ | −2 560 974 ₽ | -90% |
| 3 | 2 691 630 ₽ | −2 411 439 ₽ | -90% |
| 4 | 2 542 095 ₽ | −2 261 904 ₽ | -89% |
| 5 | 2 392 560 ₽ | −2 112 369 ₽ | -88% |
| 6 | 2 243 025 ₽ | −1 962 834 ₽ | -88% |
| 7 | 2 093 490 ₽ | −1 813 299 ₽ | -87% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 093 490 ₽) выше кадастровой стоимости (280 191 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Площадь
- 106,8 м²
- Адрес
- расположения: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-он, с. Светлое, ул. Заречная, д. 3а. Здание(жилой дом)
- Кадастровый №
- 09:02:0260101:579
- Кадастровая стоимость
- 280 191 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 730 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 299 070 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx20 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 1730 +/-15 кв.м., кадастровый номер: 09:02:0260101:579, по адресу расположения: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-он, с. Светлое, ул. Заречная, д. 3а. Здание(жилой дом), площадью 106,8 кв.м., кадастровый номер: 09:02:0260101:602, по адресу расположения: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский р-он, с. Светлое, ул. Заречная, д. 3а находящиеся в залоге у ПАО "Сбербанк"
Стороны и дело
Организатор торгов
Бытдаев Мурат Азрет-АлиевичИНН Телефон: +79283852432Email: bytdaev.murat@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бытдаев Мурат Азрет-АлиевичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:02:0260101:579
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:02:0260101:579 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А25-3873/2025)
БанкротныеПубличное предложение−20%
Земельный участок, площадью 1730 +/-15 кв.м. и Здание(жилой дом), площадью 106,8 кв.м.
Карачаево-Черкесская Республика·Земельные участки·Дело А25-3873/2025·Заявки до 19.10.2026
сейчас: 2 392 560 ₽ · следующее −149 535 ₽
2 990 700 ₽
2 392 560 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.