ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

Нежилое здание в г.Агрыз

Нежилое помещение, 654 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 20 064 424 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

20 064 424 ₽
69% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 894 176 ₽ (номер 16:01:220207:1232). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 897 284 ₽
Переплата за срок2 702 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Татарстан
Площадь
654 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Агрызский, г.п. город Агрыз, г Агрыз, пер М.Горького, д. 1 стр. 1
Кадастровый №
16:01:220207:1232
Кадастровая стоимость
11 894 176 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
05.08.2026, 03:06
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к продаже здание, назначение: нежилое, расположенное на первом этаже многоквартирного дома (МКД) по адресу: РТ, г. Агрыз, переулок М.Горького, д.1 (бывшее здание магазина "Стекляшка"). Характеристики: – Площадь: 654 кв. м; – Количество этажей: 1; – Материал стен: кирич; – Год ввода в эксплуатацию: 1977. – Отдельная входная группа. – Общая парковка. – Возможность разместить вывеску. – Доступ 24/7. – Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Нежилое помещение обладает рядом преимуществ, которые делают его привлекательным для коммерческого использования: Расположение и инфраструктура: – Первая линия. Помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокую видимость для потенциальных клиентов и удобный доступ. – Развитая инфраструктура. Здание расположено в районе с жилой застройкой. Рядом работают различные организации: магазины, салоны, ПВЗ. – Хорошая транспортная доступность, благодаря расположению в центре грода, вдоль одной из основных городских дорог и близости к остановкам общественного транспорта (360 м.), что обеспечивает удобный пеший доступ, наличие общественного транспорта и возможность подъезда на автомобиле. Земельный участок под МКД не сформирован - его границы не определены, на кадастровом учете не стоит. Право общей долевой собственности на земельный участок под МКД, регламентировано ст.36 ЖК РФ и ст.16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", возникает в силу закона и не зависит от его регистрации в ЕГРН. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 16:01:220207:1232 Публичное предложение в электронной форме № 26/12985/П/ПП/Э/ГОРЬК Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=261363&Guid=f296d9d3-0414-41c7-9dbe-10bdf7d82d51 Дата и время окончания приема документов 17.09.2026 08:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 23.09.2026 09:00 (время московское) IDs: 8868, ПС: 18005, IDp: 37205

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:01:220207:1232
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:01:220207:1232 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    66 875 083 ₽
    Диапазон
    20 540 695 – 112 238 311 ₽
    Цена за м² (медиана)
    102 255 ₽/м²
    Текущая цена лота
    30% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.