БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Здание (Молокоприёмный пункт), 827,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:154.

Здание, Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 589 896 ₽, на 20 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Аксенов Александр Владимирович. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

589 896 ₽

начальная 737 370 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 945 ₽

Переплата за срок19 866 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 3

589 896 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 737 370 ₽● Сейчас 589 896 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.10.2023 – 27.10.2023	737 370 ₽	—	204%
2	27.10.2023 – 21.11.2023	663 633 ₽	−10%	184%
3	21.11.2023 – 15.12.2023	589 896 ₽	−20%	164%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (360 574 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	737 370 ₽	−376 796 ₽	-51%
2	663 633 ₽	−303 059 ₽	-46%
3	589 896 ₽	−229 322 ₽	-39%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (589 896 ₽) выше медианы похожих лотов (360 574 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Самарская область
Адрес: Самарская область, Приволжский р-н, с.Обшаровка
Кадастровый №: 63:30:0106022:154
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 147 474 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 02.10.2023, 11:00
Окончание приёма заявок: 15.12.2023, 17:00
Дата торгов: 05.12.2023, 17:00
Опубликовано: 02.10.2023, 12:36
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов ИП ГКФХ Байрак Михаил Михайлович (ИНН 636204249419, 445551, Самарская обл., с. Обшаровка, ул. Советская, д. 161) Аксенов А.В. (ИНН 522300012511, СНИЛС 063-801-34340, 443110, г. Самара, п/о 99, а/я 71, )-член Ассоциации «МСРО АУ», дейст. на основании Решения АС Самарской обл. от 09.10.2020 года по делу №А 55-28881/2019 сообщает о несостоявшихся торгах от 06/09/23 по лотам 1-8. и уведомляет о проведении торгов в форме публичного предложения. Торги состоятся в эл. форме на ЭТП «uTender» на сайте http://utender.ru с 02.10.2023г. в 10 ч. по мск. времени. Порядок предоставления заявок на ЕФРСБ (10589304 от 23.01.23). начальная цена действует 25 кал.дней, потом цена понижается каждые 7 дней на 10% от начальной цены продажи., задаток - 20%. Заявки принимаются с 02.10.2023 г. до окончания торгов. с 10-00 до 17-00. Реквизиты для задатка: р/с 40802810313000000824 в САМАРСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», БИК 043601978, к/с 30101810900000000978.. Информации об имуществе, торгах по адресу: 443099, п/о 99 а/я 71, vtanya09@inbox.ru Победитель торгов - участник, предл/ максимальную цену на интервале. Договор купли-продажи - не позднее 5 дней с даты подписания протокола торгов. Срок оплаты - не позднее 20 дней с даты договора.

Документы к торгам

Проект Договора о задатке ИП главы КФХ Байрак.doc35 КБ
Проект договора купли-продажи ИП главы КФХ Байрак.doc55 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание (Молокоприёмный пункт), 827,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:154.

Стороны и дело

Должник

Байрак Михаил Михайлович

ИНН № дела: А55-28881/2019СНИЛС: 11416582230

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Байрак Михаил Михайлович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Аксенов Александр Владимирович

ИНН Email: vtanya09@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Аксенов Александр Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:30:0106022:154

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:30:0106022:154 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А55-28881/2019)

63:30:0106022:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Здание крытой площадки, 489,1 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с.Обшаровка. 63:30:0106022:128.

Самарская область·Недвижимость·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 208 008 ₽

260 010 ₽

208 008 ₽

Открыть

63:30:0106022:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Здание свинарника, 792,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с.Обшаровка. 63:30:0106022:122

Самарская область·Недвижимость·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 310 752 ₽

388 440 ₽

310 752 ₽

Открыть

63:30:0000000:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Земельный уч-к, 329,7 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хоз-ва, Самарская обл, р-н Приволжский, с Обшаровка, ул Советская, д 111, кв 2. Вид права: долевая собствен

Самарская область·Земельные участки·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 3 096 ₽

3 870 ₽

3 096 ₽

Открыть

63:30:0108001:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Здание телятника на отделении №4), 494,9 кв.м., Самарская обл, Приволжский р-н, с. Тростянка. 63:30:0108001:119.

Самарская область·Недвижимость·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 229 752 ₽

287 190 ₽

229 752 ₽

Открыть

63:30:0201003:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Земельный участок, 730 953 кв.м., для с/х производства, Местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка. адрес: Самарская обл., р-н Приволжский, ориентир местоположения вне грани

Самарская область·Земельные участки·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 136 656 ₽

170 820 ₽

136 656 ₽

Открыть

63:30:0106022:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Здание (Нежилое здание, Здание свинарника), 954,8 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:125.

Самарская область·Недвижимость·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 374 400 ₽

468 000 ₽

374 400 ₽

Открыть

63:30:0108001:

БанкротныеПубличное предложение−20%

Здание телятника, 694,1 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Тростянка.: 63:30:0108001:118.

Самарская область·Недвижимость·Дело А55-28881/2019·Приём заявок закрыт

сейчас: 494 784 ₽

618 480 ₽

494 784 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 14.12.2024 (ст. 449 ГК РФ).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 360 574 ₽
Диапазон: 133 538 – 1 724 400 ₽
Текущая цена лота: 164% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание телятника на отделении №4), 494,9 кв.м., Самарская обл, Приволжский р-н, с. Тростянка. 63:30:0108001:119.
229 752 ₽ · Самарская область
Здание свинарника, 792,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с.Обшаровка. 63:30:0106022:122
310 752 ₽ · Самарская область
Здание 20 кв.м. и земельный участок 600+/-43 кв.м. в Самарской обл.
346 748 ₽ · Самарская область
Здание (Нежилое здание, Здание свинарника), 954,8 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:125.
374 400 ₽ · Самарская область
1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Самарской обл.
395 775 ₽ · 71 м² · Самарская область
Здание 23,8 кв.м. и земельный участок 121 кв.м. в Самарской обл.
484 009 ₽ · 24 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

589 896 ₽

начальная 737 370 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 945 ₽

Переплата за срок19 866 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсuTender →

Получено: 20.10.2026, 11:12

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "utender.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "73737",
  "Deposit": "147474",
  "EtpName": "uTender",
  "LotName": "Здание (Молокоприёмный пункт), 827,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:154. ",
  "TradeId": "422339fe-dcb7-40b8-8ea4-d92891387d54_5",
  "DebtorInn": "636204249419",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект Договора о задатке ИП главы КФХ Байрак.doc",
      "sizeBytes": 35840
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи ИП главы КФХ Байрак.doc",
      "sizeBytes": 55808
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2023-12-15T17:00:00",
  "CaseNumber": "А55-28881/2019",
  "DebtorName": "Байрак Михаил Михайлович",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/422339fe-dcb7-40b8-8ea4-d92891387d54",
  "StartPrice": "737370",
  "AuctionDate": "2023-12-05T17:00:00",
  "DebtorSnils": "11416582230",
  "MessageGuid": "7a731a4b-6cb5-4eef-b200-023c45fddebd",
  "PublishedAt": "2023-10-02T09:36:51.37",
  "BiddingStart": "2023-10-02T11:00:00",
  "OrganizerInn": "522300012511",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "Самарская обл., с. Обшаровка, ул. Советская, д. 161",
  "OrganizerName": "Аксенов Александр Владимирович",
  "LotDescription": "Здание (Молокоприёмный пункт), 827,5 кв.м., Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка. 63:30:0106022:154. ",
  "OrganizerEmail": "vtanya09@inbox.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "63:30:0106022:154",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2023-10-27T08:00:00.000Z",
      "From": "2023-10-02T08:00:00.000Z",
      "Price": "737370",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2023-11-21T08:00:00.000Z",
      "From": "2023-10-27T08:00:00.000Z",
      "Price": "663633",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2023-12-15T14:00:00.000Z",
      "From": "2023-11-21T08:00:00.000Z",
      "Price": "589896",
      "Period": 3
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов ИП ГКФХ Байрак Михаил Михайлович (ИНН 636204249419, 445551, Самарская обл., с. Обшаровка, ул. Советская, д. 161) Аксенов А.В. (ИНН 522300012511, СНИЛС 063-801-34340, 443110, г. Самара, п/о 99, а/я 71, )-член Ассоциации «МСРО АУ»,  дейст. на основании Решения АС Самарской обл. от 09.10.2020 года по делу №А 55-28881/2019  сообщает о несостоявшихся торгах  от 06/09/23 по лотам 1-8. и уведомляет о проведении торгов в форме публичного предложения. \nТорги состоятся в эл. форме на ЭТП «uTender» на сайте http://utender.ru с  02.10.2023г. в 10 ч. по мск. времени. Порядок предоставления заявок на ЕФРСБ (10589304 от 23.01.23). начальная цена действует 25 кал.дней, потом цена понижается каждые 7 дней на 10%  от начальной цены продажи., задаток - 20%. Заявки принимаются с 02.10.2023 г. до окончания торгов. с 10-00 до 17-00. Реквизиты для задатка: р/с 40802810313000000824 в САМАРСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», БИК 043601978, к/с 30101810900000000978.. Информации об имуществе, торгах по адресу: 443099, п/о 99 а/я 71, vtanya09@inbox.ru  Победитель торгов - участник, предл/ максимальную цену на интервале. Договор купли-продажи - не позднее 5 дней с даты подписания протокола торгов.  Срок оплаты - не позднее 20 дней с даты договора.\n\n",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "522300012511",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Аксенов Александр Владимирович"
}

История изменений

20.10.2026Опубликован · 737 370 ₽