ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Самарской обл.

Здание, 70,8 м², Самарская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 439 750 ₽. Идут торги. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

439 750 ₽
67% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 320 949 ₽ (номер 63:31:1101010:466). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 158 ₽
Переплата за срок5 921 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Самарская область
Площадь
70,8 м²
Кадастровый №
63:31:1101010:466
Кадастровая стоимость
1 320 949 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
21 988 ₽
Задаток
43 975 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig3 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf266 КБ
  • Фото.pdf1.4 МБ
  • Проект ДКП недвиж без залога.docx11 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 70,8кв.м., кадастровый номер: 63:31:1101010:466 и 1/4 доля в праве на земельный участок , площадь: 683кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, кадастровый номер: 63:31:1101010:186, Адрес (местоположение): Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Сургут, поселок Сургут, улица Кирпичная, дом 28/1 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 17.11.2020 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 16.11.2015

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:31:1101010:466
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:31:1101010:466 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    586 343 ₽
    Диапазон
    178 788 – 2 047 342 ₽
    Цена за м² (медиана)
    8 282 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.