Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.08.2022 по делу №А55-38196/2019 в отношении Швидака Александра Игоревича (29.09.1973 года рождения, место рождения: город Куйбышев, место нахождения: г. Самара, ул. Чапаевская, д. 140, кв. 2, ИНН 631500765492, СНИЛС 014-376-815-43) введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.
Финансовым управляющим утверждён Демитров Денис Николаевич (ИНН 780724430181, СНИЛС 079-269-621 18, член «Ассоциации Арбитражных управляющих «ОРИОН» (ААУ «ОРИОН», 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 25, лит. А, пом. 6Н, ОГРН 1117800001880, ИНН 7841017510), с 08.11.2024 член ААУ "Содружество" - Ассоциации Арбитражных Управляющих "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477), 191124, г Санкт-Петербург, проспект Суворовский, д. 65, лит. Б, пом. 8-Н43. Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 198264, Санкт-Петербург, а/я 4.
В настоящей публикации указывается исключительно московское время.
Финансовый управляющий, выступающий организатором торгов, сообщает о продаже имущества Должника путем проведения открытых торгов в электронной форме с открытой формой представления предложения о цене имущества. Данное сообщение предусматривает последовательное проведение первых и повторных торгов в форме аукциона, продажу путем публичного предложения для лота №2 и №3. В случае частичного погашения выставленного на торги права требования по Лоту № 3, цена продажи лота не подлежит изменению. В случае полного погашения права требования по Лоту № 3, данное право требования снимается с торгов.
Торги проводятся в электронном виде в соответствии с Регламентом проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на электронной торговой площадке общества с ограниченной ответственностью «Балтийская электронная площадка» (далее – Электронная торговая площадка), размещенном на сайте в сети Интернет по электронному адресу: www.bepspb.ru/public/help/reglament/.
Ознакомиться с порядком проведения торгов в электронной форме можно на сайте Электронной торговой площадки по электронному адресу: www.bepspb.ru.
Задаток по Лоту №2 и №3 составляет 10% от начальной цены лота на соответствующих торгах или от цены лота на соответствующем этапе публичного предложения.
Договор о задатке размещен на Электронной торговой площадке, а также приложен к настоящему сообщению. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в настоящем сообщении без представления подписанного договора о задатке.
Перечисление задатка заявителем считается акцептом размещенного на Электронной торговой площадке договора о задатке. Задаток для участия в торгах, повторных торгах должен быть уплачен на дату и время окончания приема заявок.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток возвращается за вычетом банковского комиссионного сбора, взимаемого Филиалом «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК». За перевод денежных средств на счета и банковские карты юридических и физических лиц, установленных банком на дату возврата задатка. Перечень тарифов и услуг, оказываемых клиентам подразделением Филиала «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» размещены на сайте в сети Интернет по электронному адресу https://sovcombank.ru/. Взысканный с заявителей банковский комиссионный сбор организатором торгов, финансовым управляющим и Должником не компенсируется. Порядок и условия возврата задатка также указаны в Договоре о задатке, размещенном на Электронной торговой площадке.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи / уступки права требования, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить данный договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена, за исключением победителя торгов.
Проект договора купли-продажи / уступки права требования размещен на Электронной торговой площадке, а также приложен к настоящему сообщению.
Победителем первых и повторных торгов признается участник, предложивший наибольшую цену. Решение Организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
При проведении торгов в форме публичного предложения право приобретения имущества Должника и, соответственно, заключения Договора купли-продажи / уступки прав требования (цессии), принадлежит участнику торгов, предложившему на соответствующем этапе публичного предложения наивысшую цену за лот, но не менее цены, установленной для соответствующего этапа публичного предложения. При наличии нескольких заявок с одинаковыми предложениями, победителем считается тот участник, чья заявка была подана первой. С момента определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
Победитель торгов или единственный участник торгов обязаны подписать договор в течение пяти дней с даты его получения и направить его финансовому управляющему. Договор может быть подписан путем обмена скан-копиями по электронной почте с последующим предоставлением оригинала. Оплата в соответствии с договором купли-продажи / уступки права требования должна быть осуществлена победителем торгов не позднее, чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи / уступки права требования.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным статьями 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка подается оператору Электронной торговой площадки.
По всем вопросам, возникающим в связи с проведением торгов обращаться по тел.: тел.+79214382413, e-mail: arbitr6@bankr404.ru, почтовому адресу: 198264, Санкт-Петербург, а/я 4. Ознакомиться с документами по реализуемым объектам недвижимости, а также с документами, подтверждающими выставляемые на торги права требования можно в рабочие дни по предварительной договоренности с финансовым управляющим по указанному выше телефону и адресу электронной почты. В связи с труднодоступностью проезда к земельному участку на классическом транспорте ознакомление с имуществом по Лоту №2 осуществляется Претендентом самостоятельно с учетом погодных условий.
На торги выставляется:
Лот №2: Здание жилое, площадь 117.1 кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, Сергиевский р-н, пос. Чемеричный, ул. Зеленая, участок 1, кадастровый (условный) номер: 63:31:0910006:100,
Запись об ограничениях, указанная в Положении о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Должника, а именно: Ограничение права и обременение объекта недвижимости: - Ипотека 63:31:0910006:100-63/031/2017-2, Срок действия по 31.08.2017 по 31.08.2017; - Ипотека 63:31:0910006:100-63/031/2017-1, Срок действия с 15.12.2016 по 31.05.2017, на данный момент погашена.
Земельный участок, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Самарская область, р-н Сергиевский, п. Чемеричный, ул. Зеленая, д №1, кадастровый (условный) номер: 63:31:0910006:3.
Запись об ограничениях, указанная в Положении о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Должника, а именно: Ограничение права и обременение объекта недвижимости: - Ипотека: 63:31:0910006:3-63/019/2017-2, Срок действия с 21.07.2017 по 31.08.2017; - ипотека 63:31:0910006:3-63/031/2017-1, Срок действия с 15.12.2016 по 31.05.2017. на данный момент погашена.
В отношении указанного земельного участка в ЕГРН внесены:
- особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.02.2018; реквизиты документа-основания: водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Государственная Дума. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2018; реквизиты документа-основания: водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Государственная Дума. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.03.2017; реквизиты документа-основания: постановление Совета Министров СССР «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт» от 11.09.1972 № №667 выдан: Совет Министров СССР.
Цена продажи установлена по кадастровой стоимости, а именно: здание жилое 837 442,91 руб., земельный участок 94 080,00 руб. – ИТОГО: 931 522,91 руб.
Начальная цена для Лота №2: - 931 522,91 руб.
931 522,91 руб. – первые торги,
838 370,62 руб. – повторные торги,
838 370,62 руб. - публичное предложение.
Лот №3: Право требования к Петину Михаилу Станиславовичу (ИНН - нет информации, место рождения г. Самара). Подтверждено Решением Октябрьского районного суда г. Самары по делу № 2-5453/2015 от 19.11.2015г., Определение Октябрьского районного суда г. Самары от 12.03.2025г. по делу № 2-5453/15 о выдачи дубликата исполнительного листа. Возбуждено исполнительное производство № 66278/25/63039-ИП от 08.07.2025г.
Цена продажи установлена по номиналу, а именно: 1 425 822,25 руб.
Начальная цена для Лота №3 определена по номиналу – 1 425 822,25 руб.
1 425 822,25 руб. – первые торги
1 283 240,03 руб. – повторные торги
1 283 240,03 руб. – публичное предложение.
На первых и повторных торгах для Лота №2 и Лота №3 шаг аукциона – 5% от цены лота на соответствующих торгах.
Первые торги по Лоту №2 и Лоту №3 проводятся 09.11.2026 г. в 12.00.
Прием заявок на участие в торгах начинается 01.10.2026г. в 12.00 и заканчивается 08.11.2026 г. в 12.00.
Повторные торги по Лоту №2 и Лоту №3 проводятся (в случае признания первых торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи / уступки права требования с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи / уступки права требования по результатам первых торгов) 21.12.2026г. в 12.00.
Прием заявок на участие в повторных торгах по Лоту №2 и Лоту №3 начинается 15.11.2026 г. в 12.00 и заканчивается 20.12.2026 г. в 12.00.
Продажа путем публичного предложения для по Лота №2 и Лота №3 проводится в случае признания первых и повторных торгов несостоявшимися и начинается с 28.12.2026 г. в 12.00
Порядок снижения цены при продаже путем публичного предложения для Лота№2 и Лота №3: 12 периодов по 3 календарных дня каждый.
Начало приема заявок – в 12:00 первого дня периода, окончание приема заявок – 12:00 последнего дня периода.
Шаг снижения цены для Лота №2 (начальная цена на торгах посредством публичного предложения 838 370,62 руб.):
для периода 2: - 38 370,62 руб.
для периодов 3-8: - 50 000 руб.
для периода 9-12: - 80 000 руб.
таким образом цена отсечения – 180 000 руб.
Шаг снижения цены для Лота №3 (начальная цена на торгах посредством публичного предложения 1 283 240,03 руб.):
для периода 2: - 83 240,03 руб.
для периодов 3-12: - 100 000 руб.
таким образом цена отсечения – 200 000 руб.
Порядок снижения цены при продаже путем публичного предложения:
Для Лота № 2:
1 период: с 12:00 ч. 11.01.2027 г. по 12:00 ч. 14.01.2027 г. – 838 370,62 руб.;
2 период: с 12:00 ч. 14.01.2027 г. по 12:00 ч. 17.01.2027 г. – 800 000,00 руб.;
3 период: с 12:00 ч. 17.01.2027 г. по 12:00 ч. 20.01.2027 г. – 750 000,00 руб.;
4 период: с 12:00 ч. 20.01.2027 г. по 12:00 ч. 23.01.2027 г. – 700 000,00 руб.;
5 период: с 12:00 ч. 23.01.2027 г. по 12:00 ч. 26.01.2027 г. – 650 000,00 руб.;
6 период: с 12:00 ч. 26.01.2027 г. по 12:00 ч. 29.01.2027 г. – 600 000,00 руб.;
7 период: с 12:00 ч. 29.01.2027 г. по 12:00 ч. 01.02.2027 г. – 550 000,00 руб.;
8 период: с 12:00 ч. 01.02.2027 г. по 12:00 ч. 04.02.2027 г. – 500 000,00 руб.;
9 период: с 12:00 ч. 04.02.2027 г. по 12:00 ч. 07.02.2027 г. – 420 000,00 руб.;
10 период: с 12:00 ч. 07.02.2027 г. по 12:00 ч. 10.02.2027 г. – 340 000,00 руб.;
11 период: с 12:00 ч. 10.02.2027 г. по 12:00 ч. 13.02.2027 г. – 260 000,00 руб.;
12 период: с 12:00 ч. 13.01.2027 г. по 12:00 ч. 16.02.2027 г. – 180 000,00 руб.
Для лота № 3:
1 период: с 12:00 ч. 11.01.2027 г. по 12:00 ч. 14.01.2027 г. – 1 283 240,03 руб.;
2 период: с 12:00 ч. 14.01.2027 г. по 12:00 ч. 17.01.2027 г. – 1 200 000,00 руб.;
3 период: с 12:00 ч. 17.01.2027 г. по 12:00 ч. 20.01.2027 г. – 1 100 000,00 руб.;
4 период: с 12:00 ч. 20.01.2027 г. по 12:00 ч. 23.01.2027 г. – 1 000 000,00 руб.;
5 период: с 12:00 ч. 23.01.2027 г. по 12:00 ч. 26.01.2027 г. – 900 000,00 руб.;
6 период: с 12:00 ч. 26.01.2027 г. по 12:00 ч. 29.01.2027 г. – 800 000,00 руб.;
7 период: с 12:00 ч. 29.01.2027 г. по 12:00 ч. 01.02.2027 г. – 700 000,00 руб.;
8 период: с 12:00 ч. 01.02.2027 г. по 12:00 ч. 04.02.2027 г. – 600 000,00 руб.;
9 период: с 12:00 ч. 04.02.2027 г. по 12:00 ч. 07.02.2027 г. – 500 000,00 руб.;
10 период: с 12:00 ч. 07.02.2027 г. по 12:00 ч. 10.02.2027 г. – 400 000,00 руб.;
11 период: с 12:00 ч. 10.02.2027 г. по 12:00 ч. 13.02.2027 г. – 300 000,00 руб.;
12 период: с 12:00 ч. 13.01.2027 г. по 12:00 ч. 16.02.2027 г. – 200 000,00 руб.
Задатки для участия во всех торгах должны быть зачислены на указанный расчетный счет: получатель — Швидак Александр Игоревич (ИНН 631500765492), Счет №40817810350180903080, ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.
Денежные средства по итогам торгов оплачиваются победителем торгов в соответствии с договором купли-продажи / уступки права требования на указанный счет: получатель — Швидак Александр Игоревич (ИНН 631500765492), р/с: 40817810250182184952, ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763
Заключение договора купли-продажи объектов недвижимости по Лоту №2 осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
По всем вопросам, возникающим в связи с проведением торгов обращаться по тел.: тел.+79214382413, e-mail: arbitr6@bankr404.ru, почтовому адресу: 198264, Санкт-Петербург, а/я 4, Демитрову Д.Н.