БанкротныеАукцион
Дом 35,3 кв.м. и земельный участок 1700 кв.м. в Московской обл.
Московская область·Недвижимость·1 700 м²·Дело А40-11388/2025·Заявки до 21.10.2026
1 029 537 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра
1/2 доля квартиры в Москве
Квартира, Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 12 240 000 ₽, на 6 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Аношкина Диляра Радиковна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
12 240 000 ₽
начальная 12 960 000 ₽
47% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 934 707 ₽ (номер 77:07:0007002:1843). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц272 332 ₽
Переплата за срок387 984 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
29.12.2026, 14:00
До торгов
29.12.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 15
12 240 000 ₽
Следующее снижение
−720 000 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 12 960 000 ₽● Сейчас 12 240 000 ₽ (−6%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 14 400 000 ₽ | — | 93% |
| 2 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 13 680 000 ₽ | −5% | 89% |
| 3 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 12 960 000 ₽ | −10% | 84% |
| 4 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 12 240 000 ₽ | −15% | 79% |
| 5 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 11 520 000 ₽ | −20% | 75% |
| 6 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 10 800 000 ₽ | −25% | 70% |
| 7 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 10 080 000 ₽ | −30% | 65% |
| 8 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 9 360 000 ₽ | −35% | 61% |
| 9 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 8 640 000 ₽ | −40% | 56% |
| 10 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 7 920 000 ₽ | −45% | 51% |
| 11 | 24.11.2026 – 01.12.2026 | 7 200 000 ₽ | −50% | 47% |
| 12 | 01.12.2026 – 08.12.2026 | 6 480 000 ₽ | −55% | 42% |
| 13 | 08.12.2026 – 15.12.2026 | 5 760 000 ₽ | −60% | 37% |
| 14 | 15.12.2026 – 22.12.2026 | 5 040 000 ₽ | −65% | 33% |
| 15 | 22.12.2026 – 29.12.2026 | 4 320 000 ₽ | −70% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (15 447 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 400 000 ₽ | 1 047 600 ₽ | 7% |
| 2 | 13 680 000 ₽ | 1 767 600 ₽ | 13% |
| 3 | 12 960 000 ₽ | 2 487 600 ₽ | 19% |
| 4 | 12 240 000 ₽ | 3 207 600 ₽ | 26% |
| 5 | 11 520 000 ₽ | 3 927 600 ₽ | 34% |
| 6 | 10 800 000 ₽ | 4 647 600 ₽ | 43% |
| 7 | 10 080 000 ₽ | 5 367 600 ₽ | 53% |
| 8 | 9 360 000 ₽ | 6 087 600 ₽ | 65% |
| 9 | 8 640 000 ₽ | 6 807 600 ₽ | 79% |
| 10 | 7 920 000 ₽ | 7 527 600 ₽ | 95% |
| 11 | 7 200 000 ₽ | 8 247 600 ₽ | 115% |
| 12 | 6 480 000 ₽ | 8 967 600 ₽ | 138% |
| 13 | 5 760 000 ₽ | 9 687 600 ₽ | 168% |
| 14 | 5 040 000 ₽ | 10 407 600 ₽ | 207% |
| 15 | 4 320 000 ₽ | 11 127 600 ₽ | 258% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (15 447 600 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Москва
- Адрес
- г.Москва,вн.тер.г. муниипальный округ Дорогомилово, проспект Кутузовский, дом 33, кв.95, кад.№ 77:07:0007002:1843
- Кадастровый №
- 77:07:0007002:1843
- Кадастровая стоимость
- 22 934 707 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 880 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 29.12.2026, 14:00
- Дата торгов
- 29.12.2026, 15:00
- Опубликовано
- 14.09.2026, 16:43
- Классификатор источника
- Права долевой собственности
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2025 в отношении Зайцева
Леонтия Сергеевича введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть
месяцев, финансовым управляющим утвержден Акулич Андрей Иванович. Соответствующее
сообщение опубликовано в газете Коммерсантъ №57 от 29.03.2025.
Определением Арбитражного суда города Москвы дело А40-11388/25-187-26 «Ф» от 27.03.2026 Финансовым управляющим должника Зайцева Леонтия Сергеевича утверждена
Аношкину Диляру Радиковну (ИНН 732593483171, СНИЛС 163-990-654 07) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1).
Настоящим Финансовый управляющий уведомляет о начале торгов в форме публичного предложения
Продается 1/2 доли квартиры, сособственник уведомлен, на контакт не идет, доступа в квартиру нет. есть запрет на рег. действия
Открыт специальный счет.
Получатель:ЗАЙЦЕВ ЛЕОНТИЙ СЕРГЕЕВИЧ
Счет: 40817810650223992991, открыт 21.04.2026
в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
к/с 30101810150040000763
БИК 045004763
ИНН 4401116480
КПП 544543001
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_доли_в_квартире.pdf576 КБ
- Трехсторонний 2 договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/2 долей квартиры по адресу:г.Москва,вн.тер.г. муниипальный округ Дорогомилово, проспект Кутузовский, дом 33, кв.95, кад.№ 77:07:0007002:1843. Содольщик надлежащим образом уведомлен, не контактный, в квартиру не пускает, ключей нет. Доступа в квартиру нет.
Стороны и дело
Организатор торгов
Аношкина Диляра РадиковнаИНН Телефон: +79104474258Email: 7459001516.mail@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Аношкина Диляра РадиковнаИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 4 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:07:0007002:1843
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:07:0007002:1843 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А40-11388/2025)
БанкротныеАукцион
Земельный участок в Московской обл., 600 кв.м.
Московская область·Земельные участки·600 м²·Дело А40-11388/2025·Заявки до 21.10.2026
363 366 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 94
- Ориентир (медиана)
- 15 447 600 ₽
- Диапазон
- 4 813 380 – 41 894 148 ₽
- Текущая цена лота
- 79% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Москве, 59,7 кв.м, 2 комн.15 088 037 ₽ · 60 м² · Москва
- имущество Шестакова Мария Владимировна15 362 000 ₽ · 43 м² · Москва
- Квартира, расположенная по адресу: : г. Москва, ул. Братеевская, д. 39/12, кв. 416.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 52 кв.м.15 447 600 ₽ · Москва
- Квартира в Москве, 29,8 кв.м, 1 комн.15 500 500 ₽ · 30 м² · Москва
- Квартира, кадастровый номер: 77:17:0120316:5389815 552 000 ₽ · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 94. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 94 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.