ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Дом 35,3 кв.м. и земельный участок 1700 кв.м. в Московской обл.

Нежилое помещение, 1 700 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 029 537 ₽. Идут торги. Организатор: Аношкина Диляра Радиковна. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

1 029 537 ₽
21% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 853 808 ₽ (номер 50:05:0020343:154). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 735 ₽
Переплата за срок13 866 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 14:00
До торгов
21.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Московская область
Площадь
1 700 м²
Адрес
Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Шеметовское, дер. Бобошино, д. 75
Кадастровый №
50:05:0020343:154
Кадастровая стоимость
853 808 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
51 477 ₽ (5%)
Задаток
102 954 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 14:00
Дата торгов
21.10.2026, 15:00
Опубликовано
14.09.2026, 17:07
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2025 в отношении Зайцева Леонтия Сергеевича введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Акулич Андрей Иванович. Соответствующее сообщение опубликовано в газете Коммерсантъ №57 от 29.03.2025. Определением Арбитражного суда города Москвы дело А40-11388/25-187-26 «Ф» от 27.03.2026 Финансовым управляющим должника Зайцева Леонтия Сергеевича утверждена Аношкину Диляру Радиковну (ИНН 732593483171, СНИЛС 163-990-654 07) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих» (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 119048, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1). Настоящим Финансовый управляющий уведомляет о начале повторных торгов в форме открытого аукциона должника Зайцева Л.С. Продается земельный участок кадастровый номер 50:05:0020343:154 Открыт специальный счет. Получатель:ЗАЙЦЕВ ЛЕОНТИЙ СЕРГЕЕВИЧ Счет: 40817810650223992991, открыт 21.04.2026 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН 4401116480 КПП 544543001 На земельном участке расположено помещение, кадастровый номер 50:05:0020343:248, назначение объекта недвижимости: жилое, местоположение: Московская область, р-н Сергиево Посадский, д. Бобошино, д. 75, площадь 35, 3. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 07.03.2020. Согласно Акту обследования указанного помещения от 04.12.2024, объект недвижимости прекратил свое существование в связи с непригодным состоянием для использования. Рекомендовано снять с государственного кадастрового учета.

Документы к торгам

  • Трехсторонний 2 договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf248 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_зем_участка (2).docx36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер 50:05:0020343:154, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Шеметовское, дер. Бобошино, д. 75, общая площадь 1700 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 07.03.2020. На земельном участке расположено помещение, кадастровый номер 50:05:0020343:248, назначение объекта недвижимости: жилое, местоположение: Московская область, р-н Сергиево Посадский, д. Бобошино, д. 75, площадь 35, 3. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 07.03.2020. Согласно Акту обследования указанного помещения от 04.12.2024, объект недвижимости прекратил свое существование в связи с непригодным состоянием для использования. Рекомендовано снять с государственного кадастрового учета.

Стороны и дело

Должник
Зайцев Леонтий Сергеевич
ИНН № дела: А40-11388/2025СНИЛС: 02934505652
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Аношкина Диляра Радиковна
ИНН Телефон: +79104474258Email: 7459001516.mail@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Аношкина Диляра Радиковна
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 4 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:05:0020343:154
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:05:0020343:154 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-11388/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    139 090 909 ₽
    Диапазон
    22 200 054 – 225 381 024 ₽
    Цена за м² (медиана)
    81 818 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.