Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Жилое помещение площадью 78,1 кв. м, кадастровый номер 38:26:040703:341, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 33, д. 1, кв. 26.

Склад, 78,1 м², Иркутская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 683 512 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 683 512 ₽

11% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 372 216 ₽ (номер 38:26:040703:341). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц31 614 ₽

Переплата за срок45 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Склад
Регион: Иркутская область
Площадь: 78,1 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. Ангарский, г. Ангарск, мкр. 33, дом 1 кв. 26.
Кадастровый №: 38:26:040703:341
Кадастровая стоимость: 6 372 216 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 334 324 ₽
Задаток: 334 324 ₽
Начало приёма заявок: 17.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 13:00

ОбремененияОбременение - арест, ипотека.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Зарегистрирован один человек.Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:26:040703:341

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:26:040703:341 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

38:27:020205:1

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание площадью 100,1 кв. м, кадастровый номер 38:27:020205:177; земельный участок площадью 771 кв. м, кадастровый номер 38:27:020205:653, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, местоположение: Иркутская обл., Шелеховский р-н, сп. Баклашинское, с. Введенщина, ул. Советская, 21а.

Иркутская область·Недвижимость·100,1 м²·Заявки до 30.10.2026

1 905 360 ₽

Открыть

38:06:010501:1

Арестованное имуществоАукцион

Жилое здание площадью 178 кв. м, кадастровый номер 38:06:010501:1825; земельный участок площадью 843 кв. м, кадастровый номер 38:06:010501:1124, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, местоположение: Иркутская обл., Иркутский р-н, рп. Маркова, мкр. Николов Посад, ул. Косогорная, 23а.

Иркутская область·Недвижимость·178 м²·Заявки до 30.10.2026

6 948 750 ₽

Открыть

38:16:000014:6

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый номер 38:16:000014:642, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Иркутская обл., Усольский р-н, г.п. Мишелевское, с. Хайта, ул. Полевая, 10а.

Иркутская область·Земельные участки·1 500 м²·Заявки до 30.10.2026

275 400 ₽

Открыть

38:26:040202:1

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение площадью 50 кв. м, кадастровый номер 38:26:040202:1326, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, 278 кв-л, д. 5, кв. 54.

Иркутская область·Недвижимость·50 м²·Заявки до 30.10.2026

3 000 000 ₽

Открыть

38:26:040802:3

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение площадью 59,9 кв. м, кадастровый номер 38:26:040802:3863, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 29, д. 17, кв. 220.

Иркутская область·Недвижимость·59,9 м²·Заявки до 30.10.2026

4 250 000 ₽

Открыть

38:16:000014:1

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 911 кв. м, кадастровый номер 38:16:000014:1182, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, местоположение: Иркутская обл., Усольский р-н, г.п. Мишелевское, с. Хайта, ул. Полевая, 13г.

Иркутская область·Земельные участки·911 м²·Заявки до 30.10.2026

176 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 686 000 ₽
Диапазон: 4 615 514 – 5 370 255 ₽
Цена за м² (медиана): 60 000 ₽/м²
Текущая цена лота: 121% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение площадью 59 кв. м, кадастровый номер 38:26:040105:7742, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, 107 кв-л, д. 12, кв. 25.
3 473 440 ₽ · 58 872 ₽/м² · 59 м² · Иркутская область
Жилое помещение площадью 50 кв. м, кадастровый номер 38:26:040202:1326, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, 278 кв-л, д. 5, кв. 54.
3 000 000 ₽ · 60 000 ₽/м² · 50 м² · Иркутская область
Жилое помещение площадью 59,9 кв. м, кадастровый номер 38:26:040802:3863, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 29, д. 17, кв. 220.
4 250 000 ₽ · 70 952 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 683 512 ₽

11% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц31 614 ₽

Переплата за срок45 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 18.10.2026, 23:29

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000010510000001535_6",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилое помещение площадью 78,1 кв. м, кадастровый номер 38:26:040703:341, местоположение: Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 33, д. 1, кв. 26.",
  "auctionId": "21000010510000001535_6",
  "lotNumber": 6,
  "biddingEnd": "2026-10-30T10:00:00Z",
  "startPrice": "5683512",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-17T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000010510000001535",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "38:26:040703:341"
}

История изменений

16.10.2026Снижение −1 002 973 ₽ → 5 683 512 ₽

12.09.2026Опубликован · 6 686 485 ₽