ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены16 просмотров

Жилой дом площадью 222,7 кв.м. и земельный участок площадью 1975 +/- 16 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Новолакский район, с. Новомехельта.

Жилой дом, 223 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 150 000 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 150 000 ₽
26% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 499 623 ₽ (номер 05:15:000004:895). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Дагестан
Площадь
223 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Дагестан, Новолакский
Кадастровый №
05:15:000004:895
Кадастровая стоимость
2 499 623 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.04.2025, 15:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом площадью 222,7 кв.м. и земельный участок площадью 1975 +/- 16 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Новолакский район, с. Новомехельта. Способ реализации : Прямая продажа

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:15:000004:895
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:15:000004:895 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    39
    Ориентир (медиана)
    4 124 143 ₽
    Диапазон
    1 306 010 – 10 179 340 ₽
    Цена за м² (медиана)
    18 494 ₽/м²
    Текущая цена лота
    76% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 39 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.