ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Продажа находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества (нежилых помещений) общей площадью 929,2 кв. метра (кадастровые номера: 70:21:0200002:2398, 70:21:0200002:2416), расположенных в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения, местоположение: Томская область, г. Томск, проспект Ленина, д. 99.

Нежилое помещение, 929,2 м², Томская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 16 189 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ". Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

16 189 000 ₽

9% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 799 303 ₽ (номер 70:21:0200002:2398). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц153 083 ₽

Переплата за срок218 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 15:00

До торгов

20.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Томская область
Площадь: 929,2 м²
Адрес: обл Томская, г.о. город Томск, г Томск, пр-кт Ленина, дом 99
Кадастровый №: 70:21:0200002:2398
Кадастровая стоимость: 14 799 303 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 162 000 ₽
Задаток: 1 618 900 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 15:00
Дата торгов: 20.11.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 11:07

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Документы к торгам

Документы на Имущество.7z6.0 МБ
Приложение № 5 к Извещению.7z740 КБ
Извещение.docx2.6 МБ
Обязательная форма заявки на участие.docx39 КБ
Проект договора.docx98 КБ

Описание

В соответствии с Извещением.

Стороны и дело

Организатор торгов

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ"

ИНН Телефон: +78007700001Email: torgi@domrf.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:21:0200002:2398

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:21:0200002:2398 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 5 502 808 ₽
Диапазон: 1 717 871 – 11 958 561 ₽
Цена за м² (медиана): 5 922 ₽/м²
Текущая цена лота: 294% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение с кадастровым номером 70:09:0102001:1024
25 000 ₽ · 2 273 ₽/м² · 11 м² · Томская область
Помещение, площадь 12,5 кв. м, этаж N 1, кадастровый номер 70:08:0100036:410. Адрес: Российская Федерация, Томская область, Колпашевский район, д. Чугунка, ул. Центральная, д. 16, пом. 1001
31 000 ₽ · 2 480 ₽/м² · 13 м² · Томская область
Нежилое помещение, общей площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером 70:15:0101003:2166, расположенное по адресу: Томская область, Чаинский район, с. Подгорное, ул. Ленинская, д. 20а, строение 1.
80 000 ₽ · 5 674 ₽/м² · 14 м² · Томская область
Нежилое помещение, общей площадью 9,4 кв.м., с кадастровым номером 70:15:0101003:2167, расположенное по адресу: Томская область, Чаинский район, с. Подгорное, ул. Ленинская, д. 20а, строение 1.
55 668 ₽ · 5 922 ₽/м² · 9 м² · Томская область
Помещение общей площадью 31,9 кв.м, с кадастровым номером 70:13:0101001:1502, расположенное по адресу: Томская область, р-н Тегульдетский, с Тегульдет, ул Ленина, д 156, строен 1, пом 4.
360 757 ₽ · 11 309 ₽/м² · 32 м² · Томская область
Помещение общей площадью 29,9 кв.м, с кадастровым номером 70:03:0101003:3351, расположенное по адресу: Томская область, Бакчарский район, с. Бакчар, ул. Ленина, д. 51.
349 382 ₽ · 11 685 ₽/м² · 30 м² · Томская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.