Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

квартира пл.123,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, шоссе Ленинградское, дом 25, корпус 1, квартира 20, к/н 77:09:0001005:2637

Квартира, 123,8 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 67 633 200 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

67 633 200 ₽

36% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 49 642 723 ₽ (номер 77:09:0001005:2637). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц964 508 ₽

Переплата за срок1 374 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

30.10.2026, 10:15

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 123,8 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, ш. Ленинградское, дом 25 к. 1, кв. 20
Кадастровый №: 77:09:0001005:2637
Кадастровая стоимость: 49 642 723 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 340 000 ₽
Задаток: 10 200 000 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00
Дата торгов: 30.10.2026, 10:15
Опубликовано: 28.09.2026, 17:32

Обременениязапрещение регистрации, *, информация о задолженности по ЖКУ и взносам за кап.ремонт УФССП не предоставлена * В случае отказа от приватизации, право пользования в квартире может носить бессрочный характер не подлежащий прекращению ни на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, ни по ст. 292 ГК РФ, ни по ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

квартира пл.123,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Войковский, шоссе Ленинградское, дом 25, корпус 1, квартира 20, к/н 77:09:0001005:2637. Должник (собственник) Коростылев О.С. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0001005:2637

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0001005:2637 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 111
Ориентир (медиана): 20 873 805 ₽
Диапазон: 5 397 516 – 49 300 555 ₽
Цена за м² (медиана): 168 609 ₽/м²
Текущая цена лота: 324% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.37кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, улица Нижняя Масловка, дом 20, квартира 14, к/н 77:09:0004018:2320
5 778 300 ₽ · 156 170 ₽/м² · 37 м² · Москва
3/4 доли в праве собственности в квартире пл.51,1 кв.м. по адресу: г.Москва, Старокаширское ш., д.4, к.2, кв.22, к/н: 77:05:0005003:2543
8 484 700 ₽ · 166 041 ₽/м² · 51 м² · Москва
квартира пл.38,5кв.м. по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, проезд Ферганский, дом 2/32, квартира 12, к/н 77:04:0002011:9255
6 427 360 ₽ · 166 944 ₽/м² · 39 м² · Москва
Квартира пл.52,8 кв.м. по адресу: г.Москва, Алтуфьевское шоссе д. 95Б, кв. 420, к/н: 77:02:0001011:2111
8 902 560 ₽ · 168 609 ₽/м² · 53 м² · Москва
1/2 доля в праве собственности в квартире пл. 62,8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новорогожская, д.30, кв.61, к/н: 77:01:0006034:4394
10 806 050 ₽ · 172 071 ₽/м² · 63 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 111. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 111 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.