Земельный участок 1 733 кв.м и дом 42,4 кв.м в Новосибирской обл.
Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 129 068 ₽. Идут торги. Организатор: Гарин Максим Евгеньевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 12.09.2026 | 1 429 200 ₽ | — | 390% |
| 2 | 12.09.2026 – 22.09.2026 | 1 329 156 ₽ | −7% | 363% |
| 3 | 22.09.2026 – 02.10.2026 | 1 229 112 ₽ | −14% | 336% |
| 4 | 02.10.2026 – 12.10.2026 | 1 129 068 ₽ | −21% | 308% |
| 5 | 12.10.2026 – 22.10.2026 | 1 029 024 ₽ | −28% | 281% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (366 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 429 200 ₽ | −1 062 900 ₽ | -74% |
| 2 | 1 329 156 ₽ | −962 856 ₽ | -72% |
| 3 | 1 229 112 ₽ | −862 812 ₽ | -70% |
| 4 | 1 129 068 ₽ | −762 768 ₽ | -68% |
| 5 | 1 029 024 ₽ | −662 724 ₽ | -64% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 029 024 ₽) выше медианы похожих лотов (366 300 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская область, р-н. Сузунский, рп. Сузун, ул. Партизанская, д.19
- Кадастровый №
- 54:22:020210:97
- Кадастровая стоимость
- 271 703 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 733 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 142 920 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Проект договора купли-продажи.pdf142 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок (1 733 кв.м.) + жилой дом (42,4 кв.м.), расположенные по адресу: Новосибирская область, р-н. Сузунский, рп. Сузун, ул. Партизанская, д.19. Кадастровый номер земельного участка: 54:22:020210:97. Кадастровый номер жилого дома: 54:22:020210:140., находится в залоге к ПАО «Сбербанк».
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 366 300 ₽
- Диапазон
- 148 248 – 575 820 ₽
- Текущая цена лота
- 308% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Новосибирской обл., 1202 кв.м.90 180 ₽ · Новосибирская область
- Земельный участок, кад. № 54:20:030701:207, площадью: 104100 +/- 2823 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (235 349 ₽ · Новосибирская область
- Земельный участок с кадастровым номером 54:19:176401:589, для садоводства, площадь: 607 кв.м., адрес: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Березовский сельсовет, снт "Железнодорожник"366 300 ₽ · 607 м² · Новосибирская область
- Земельный участок по адресу: г. Искитим, пер Полевой, д. 12, площадью 1 343 кв.м, кад. № 54:33:070307:117, категория/ВРИ – ЗНП/ИЖС575 550 ₽ · Новосибирская область
- Зем. уч. пл.470 кв.м., г Бердск, тер. СНТ Запрудный576 000 ₽ · 470 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.