ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:0000000:14995, назначение: объект незавершенного строительства, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Россий

Незавершённое строительство, 48 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 330 300 ₽. Приём заявок до 8 января 2027. Организатор: Бевзюк Елена Александровна. Данные обновлены 5 октября 2026.

330 300 ₽
19% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 406 829 ₽ (номер 56:21:0000000:14995). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.01.2027, 10:00
До торгов
08.01.2027, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 19
330 300 ₽
Следующее снижение
−16 515 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 330 300 ₽● Сейчас 330 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 10.10.2026330 300 ₽—81%
210.10.2026 – 15.10.2026313 785 ₽−5%77%
315.10.2026 – 20.10.2026297 270 ₽−10%73%
420.10.2026 – 25.10.2026280 755 ₽−15%69%
525.10.2026 – 30.10.2026264 240 ₽−20%65%
630.10.2026 – 04.11.2026247 725 ₽−25%61%
704.11.2026 – 09.11.2026231 210 ₽−30%57%
809.11.2026 – 14.11.2026214 695 ₽−35%53%
914.11.2026 – 19.11.2026198 180 ₽−40%49%
1019.11.2026 – 24.11.2026181 665 ₽−45%45%
1124.11.2026 – 29.11.2026165 150 ₽−50%41%
1229.11.2026 – 04.12.2026148 635 ₽−55%37%
1304.12.2026 – 09.12.2026132 120 ₽−60%32%
1409.12.2026 – 14.12.2026115 605 ₽−65%28%
1514.12.2026 – 19.12.202699 090 ₽−70%24%
1619.12.2026 – 24.12.202682 575 ₽−75%20%
1724.12.2026 – 29.12.202666 060 ₽−80%16%
1829.12.2026 – 03.01.202749 545 ₽−85%12%
1903.01.2027 – 08.01.202733 030 ₽−90%8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (406 829 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1330 300 ₽76 529 ₽23%
2313 785 ₽93 044 ₽30%
3297 270 ₽109 559 ₽37%
4280 755 ₽126 074 ₽45%
5264 240 ₽142 589 ₽54%
6247 725 ₽159 104 ₽64%
7231 210 ₽175 619 ₽76%
8214 695 ₽192 134 ₽89%
9198 180 ₽208 649 ₽105%
10181 665 ₽225 164 ₽124%
11165 150 ₽241 679 ₽146%
12148 635 ₽258 194 ₽174%
13132 120 ₽274 709 ₽208%
14115 605 ₽291 224 ₽252%
1599 090 ₽307 739 ₽311%
1682 575 ₽324 254 ₽393%
1766 060 ₽340 769 ₽516%
1849 545 ₽357 284 ₽721%
1933 030 ₽373 799 ₽1132%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (406 829 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Незавершённое строительство
Регион
Оренбургская область
Площадь
48 м²
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, с.п. Чернореченский сельсовет, с. Черноречье, ул. Строительная, д. 1 (с правом аренды земельного участка
Кадастровый №
56:21:0000000:14995
Кадастровая стоимость
406 829 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
33 030 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
08.01.2027, 10:00
Дата торгов
08.01.2027, 10:00
Опубликовано
02.10.2026, 16:24
Классификатор источника
Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Бевзюк Елена Александровна (ИНН 561106794445, СНИЛС 064-170-311 28) - член союза арбитражных управляющих «Возрождение» (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, юр.адрес: 101000, г Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II), действующий на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 25.07.2024 по делу №А47-8685/2024 извещает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Мищенко Алексея Николаевича (02.05.1975 года рождения, место рождения: г. Бекабад Ташкентской области Узбекистан, СНИЛС 075-595-507-06, ИНН 561107446867, адрес регистрации: г. Оренбург, ул. Буранная, д. 7а пом. 1). Торги проводятся в период с 10:00 мск 05.10.2026 по 10:00 мск 08.01.2027 в 10:00 мск на сайте ЭТП https://bankrupt.alfalot.ru. На торги выставляется следующее имущество должника: Лот №1 – объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:0000000:14995, назначение: объект незавершенного строительства, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, с.п. Чернореченский сельсовет, с. Черноречье, ул. Строительная, д. 1 (с правом аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 56:21:0000000:6542). Начальная цена Лота№1 – 330 300 рублей. Лот №2 – объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601001:609, назначение: жилое, площадь 47,6 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, с.п. Чернореченский сельсовет, с. Черноречье, пр. Майский, д. 2 (с правом аренды земельного участка площадью 1575 кв.м., кадастровый номер 56:21:2601001:378). Начальная цена Лота№2 – 459 000 рублей. Лот №3 – объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601002:1077, назначение: жилое, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, с.п. Чернореченский сельсовет, с. Черноречье, ул. Строительная, д. 2 (с правом аренды земельного участка площадью 1054 кв.м., кадастровый номер 56:21:0000000:6544). Начальная цена Лота№3 – 344 700 рублей. ВАЖНО!!! Имущество, указанное в Лоте №1, Лоте №2 и Лоте №3 зарегистрировано в ЕГРН на праве собственности за Должником 01.04.2013. На момент регистрации права собственности объекты незавершенного строительства представляли из себя фундаменты. В период с апреля 2013 по настоящее время дальнейшее строительство не осуществлялось. В настоящее время объекты незавершенного строительства представляют из себя разрушенные останки фундаментов, поросшие травой. Дата начала реализации имущества - 05.10.2026 в 10:00 мск. Начальная цена продажи имущества действует первые пять календарных дня, величина дальнейшего снижения начальной цены продажи имущества составляет 5 (пять) процентов от начальной цены на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 5 (пять) календарных дня. Торги по реализации имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения», которая составляет 10% от начальной цены Лота (далее – «Цена отсечения»). Срок приема заявок по начальной цене - с 10:00 мск 05.10.2026 по 10:00 мск 10.10.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 330 300 руб., по Лоту №2 - 459 000 руб., по Лоту №3 - 344 700 руб. Первый период снижения цены - с 10:00 мск 10.10.2026 по 10:00 мск 15.10.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 313785 руб., по Лоту №2 - 436050 руб., по Лоту №3 - 327465 руб. Второй период снижения цены - с 10:00 мск 15.10.2026 по 10:00 мск 20.10.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 297270 руб., по Лоту №2 - 413100 руб., по Лоту №3 - 310230 руб. Третий период снижения цены - с 10:00 мск 20.10.2026 по 10:00 мск 25.10.2026 - начальная цена периода по Лоту № - 280755 руб., по Лоту №2 - 390150 руб., по Лоту №3 - 292995 руб. Четвертый период снижения цены - с 10:00 мск 25.10.2026 по 10:00 мск 30.10.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 264240 руб., по Лоту №2 - 367200 руб., по Лоту №3 - 275760 руб. Пятый период снижения цены - с 10:00 мск 30.10.2026 по 10:00 мск 04.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 247725 руб., по Лоту №2 - 344250 руб., по Лоту №3 - 258525 руб. Шестой период снижения цены - с 10:00 мск 04.11.2026 по 10:00 мск 09.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 231210 руб., по Лоту №2 - 321300 руб., по Лоту №3 - 241290 руб. Седьмой период снижения цены - с 10:00 мск 09.11.2026 по 10:00 мск 14.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 214695 руб., по Лоту №2 - 298350 руб., по Лоту №3 - 224055 руб. Восьмой период снижения цены - с 10:00 мск 14.11.2026 по 10:00 мск 19.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 198180 руб., по Лоту №2 - 275400 руб., по Лоту №3 - 206820 руб. Девятый период снижения цены - с 10:00 мск 19.11.2026 по 10:00 мск 24.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 181665 руб., по Лоту №2 - 252450 руб., по Лоту №3 - 189585 руб. Десятый период снижения цены - с 10:00 мск 24.11.2026 по 10:00 мск 29.11.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 165150 руб., по Лоту №2 - 229500 руб., по Лоту №3 - 172350 руб. Одиннадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 29.11.2026 по 10:00 мск 04.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 148635 руб., по Лоту №2 - 206550 руб., по Лоту №3 - 155115 руб. Двенадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 04.12.2026 по 10:00 мск 09.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 132120 руб., по Лоту №2 - 183600 руб., по Лоту №3 - 137880 руб. Тринадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 09.12.2026 по 10:00 мск 14.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 115605 руб., по Лоту №2 - 160650 руб., по Лоту №3 - 120645 руб. Четырнадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 14.12.2026 по 10:00 мск 19.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 99090 руб., по Лоту №2 - 137700 руб., по Лоту №3 - 103410 руб. Пятнадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 19.12.2026 по 10:00 мск 24.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 82575 руб., по Лоту №2 - 114750 руб., по Лоту №3 - 86175 руб. Шестнадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 24.12.2026 по 10:00 мск 29.12.2026 - начальная цена периода по Лоту №1 - 66060 руб., по Лоту №2 - 91800 руб., по Лоту №3 - 68940 руб. Семнадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 29.12.2026 по 10:00 мск 03.01.2027 - начальная цена периода по Лоту №1 - 49545 руб., по Лоту №2 - 68850 руб., по Лоту №3 - 51705 руб. Восемнадцатый период снижения цены - с 10:00 мск 03.01.2027 по 10:00 мск 08.01.2027 - начальная цена периода по Лоту №1 - 33030 руб., по Лоту №2 - 45900 руб., по Лоту №3 - 34470 руб. Заявки на участие в торгах подаются в период с 10:00 мск 05.10.2026 по 10:00 мск 08.01.2027 на сайте ЭТП "Альфалот" по адресу https://bankrupt.alfalot.ru. Задаток - 10% (Десять процентов) от начальной продажной цены Лота, установленной на соответствующем этапе снижения, уплачивается по реквизитам: получатель: Мищенко Алексей Николаевич, ИНН получателя: 561107446867, р/с 40817810950225782236 в филиал центральный ПАО «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. К участию в торгах допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями в соответствии с законодательством РФ, своевременно подавшие заявку и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям ЭТП, внесшие задаток для участия в торгах в установленные сроки. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов подводятся на ЭТП. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего. Оплата имущества производится в течение 30 дней с момента заключения договора (предварительная оплата до передачи имущества) по реквизитам: получатель: Мищенко Алексей Николаевич, ИНН получателя: 561107446867, р/с 40817810550225782186 в филиал центральный ПАО «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов по телефону 89058425588, по электронной почте elebev1@yandex.ru

Документы к торгам

  • Положение.pdf3.2 МБ
  • Договор о задатке Лот1.doc.sig57 КБ
  • Договор о задатке Лот1.docx27 КБ
  • Договор о задатке Лот2.doc.sig57 КБ
  • Договор о задатке Лот2.docx27 КБ
  • Договор о задатке Лот3.doc.sig57 КБ
  • Договор о задатке Лот3.docx27 КБ
  • Проект Договора купли-продажи Лот №1.docx27 КБ
  • Проект Договора купли-продажи Лот №2.docx27 КБ
  • Проект Договора купли-продажи Лот №3.docx27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:0000000:14995, назначение: объект незавершенного строительства, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, с.п. Чернореченский сельсовет, с. Черноречье, ул. Строительная, д. 1 (с правом аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 56:21:0000000:6542). ВАЖНО!!! Имущество, указанное в Лоте №1 зарегистрировано в ЕГРН на праве собственности за Должником 01.04.2013. На момент регистрации права собственности объект незавершенного строительства представлял из себя фундамент. В период с апреля 2013 по настоящее время дальнейшее строительство не осуществлялось. В настоящее время объект незавершенного строительства представляет из себя разрушенные останки фундамента, поросшие травой.

Стороны и дело

Должник
Мищенко Алексей Николаевич
ИНН № дела: А47-8685/2024СНИЛС: 07559550706
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Мищенко Алексей Николаевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Бевзюк Елена Александровна
ИНН Телефон: +79058425588Email: elebev1@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бевзюк Елена Александровна
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:0000000:14995
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:0000000:14995 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-8685/2024)

БанкротныеПубличное предложение

объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601002:1077, назначение: жилое, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская об

Оренбургская область·Недвижимость·48 м²·Дело А47-8685/2024·Заявки до 08.01.2027
сейчас: 344 700 ₽ · следующее −17 235 ₽
344 700 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601001:609, назначение: жилое, площадь 47,6 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская о

Оренбургская область·Недвижимость·47,6 м²·Дело А47-8685/2024·Заявки до 08.01.2027
сейчас: 459 000 ₽ · следующее −22 950 ₽
459 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).