- Объект незавершенного строительства, Россия, обл Оренбургская, г Соль-Илецк, ул Украинская, назначение: Нежилое, площадь:682.9 кв. м., кадастровый номер: 56:47:0101027:138;
Незавершённое строительство, 682,9 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 118 238 ₽. Приём заявок до 28 декабря 2026. Организатор: Гаранькин Юрий Алексеевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 6 118 238 ₽ | — | 131% |
| 2 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 5 812 326 ₽ | −5% | 125% |
| 3 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 5 506 414 ₽ | −10% | 118% |
| 4 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 5 200 502 ₽ | −15% | 112% |
| 5 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 4 894 590 ₽ | −20% | 105% |
| 6 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 4 588 678 ₽ | −25% | 98% |
| 7 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 4 282 766 ₽ | −30% | 92% |
| 8 | 16.11.2026 – 21.11.2026 | 3 976 855 ₽ | −35% | 85% |
| 9 | 21.11.2026 – 26.11.2026 | 3 670 943 ₽ | −40% | 79% |
| 10 | 26.11.2026 – 01.12.2026 | 3 365 031 ₽ | −45% | 72% |
| 11 | 01.12.2026 – 06.12.2026 | 3 059 119 ₽ | −50% | 66% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 658 872 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 118 238 ₽ | −1 459 366 ₽ | -24% |
| 2 | 5 812 326 ₽ | −1 153 454 ₽ | -20% |
| 3 | 5 506 414 ₽ | −847 542 ₽ | -15% |
| 4 | 5 200 502 ₽ | −541 630 ₽ | -10% |
| 5 | 4 894 590 ₽ | −235 718 ₽ | -5% |
| 6 | 4 588 678 ₽ | 70 194 ₽ | 2% |
| 7 | 4 282 766 ₽ | 376 106 ₽ | 9% |
| 8 | 3 976 855 ₽ | 682 017 ₽ | 17% |
| 9 | 3 670 943 ₽ | 987 929 ₽ | 27% |
| 10 | 3 365 031 ₽ | 1 293 841 ₽ | 38% |
| 11 | 3 059 119 ₽ | 1 599 753 ₽ | 52% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 658 872 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 06.11.2026, 4 588 678 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Незавершённое строительство
- Регион
- Оренбургская область
- Площадь
- 682,9 м²
- Кадастровый №
- 56:47:0101027:138
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 611 824 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 28.12.2026, 12:00
- Дата торгов
- 28.12.2026, 19:00
- Опубликовано
- 09.10.2026, 20:05
- Классификатор источника
- Незавершенное строительство
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- ДОГОВОР-О-ЗАДАТКЕ.docx23 КБ
- ДОГОВОР-О-ЗАДАТКЕ.docx.sig4 КБ
- ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.docx26 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Объект незавершенного строительства, Россия, обл Оренбургская, г Соль-Илецк, ул Украинская, назначение: Нежилое, площадь:682.9 кв. м., кадастровый номер: 56:47:0101027:138;
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А47-7137/2024)
- Иной объект недвижимости, Россия, обл Оренбургская, г Оренбург, ул Инструментальная, дом 5, назначение: Нежилое, площадь:4729.3 кв. м., кадастровый номер: 56:44:0333014:142; - Иной объект недвижимос
ВАЗ 21041-40, 2012 года
ЗИЛ ММЗ 554М, 1993 года
- Иной объект недвижимости, Россия, обл Оренбургская, г Оренбург, ул Караванная, дом 6А, назначение: Нежилое, площадь:32.9 кв. м., кадастровый номер: 56:44:0248001:31 - Иной объект недвижимости, Росси
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 4 658 872 ₽
- Диапазон
- 4 503 171 – 5 936 456 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 6 822 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 131% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:0000000:14995, назначение: объект незавершенного строительства, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Россий313 785 ₽ · 6 537 ₽/м² · 48 м² · Оренбургская область
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601002:1077, назначение: жилое, площадь 48 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская об327 465 ₽ · 6 822 ₽/м² · 48 м² · Оренбургская область
- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 56:21:2601001:609, назначение: жилое, площадь 47,6 кв.м., степень готовности ОНС 7%, адрес (местоположение): Российская Федерация, Оренбургская о436 050 ₽ · 9 161 ₽/м² · 48 м² · Оренбургская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Незавершённое строительство», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.