Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Дом 160.8 кв. м, 10 сот.

Жилой дом, 160,8 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 820 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 820 000 ₽

15% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 929 408 ₽ (номер 52:26:0020018:1801). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц644 896 ₽

Переплата за срок918 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Нижегородская область
Площадь: 160,8 м²
Площадь участка: 10 сот.
Комнат: 1
Этажность: 2
Тип дома: Блочный
Материал стен: Пеноблоки
Адрес: г Нижний Новгород, 73
Кадастровый №: 52:26:0020018:1801
Кадастровая стоимость: 5 929 408 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 18.02.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой 2-х этажный дом (общая площадь 160.8 кв.м.) 2022 года постройки и земельный участок (площадь 1 000 кв.м.) по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, деревня Козловка, дом 73. Кадастровый/условный номер земельного участка 52:26:0020018:451 Кадастровый/условный номер жилого дома 52:26:0020018:1801 Общая площадь жилого дома: 160.8 кв. м. к Количество этажей: 2 Количество комнат: информация отсутствует Количество санузлов: информация отсутствует Комнаты изолированные требуется косметический ремонт. Коммуникации: доме выполнена разводка и подключение коммуникаций (электричество, водоснабжение – от скважины, канализация - в виде септика, отопление автономное) Объекты социальной инфраструктуры непосредственная близость к городским застройкам и объектам социальной инфраструктуры. Существующие ограничение в виде зарегистрированных и проживающих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:26:0020018:1801

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:26:0020018:1801 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 28
Ориентир (медиана): 4 273 815 ₽
Диапазон: 1 736 783 – 8 998 576 ₽
Цена за м² (медиана): 26 578 ₽/м²
Текущая цена лота: 160% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом, коттедж 51.3 м², на участке 11 сот.
1 077 930 ₽ · 21 012 ₽/м² · 51 м² · Нижегородская область
Частный дом / коттедж
2 643 000 ₽ · 21 664 ₽/м² · 122 м² · Нижегородская область
Дом
1 762 000 ₽ · 24 817 ₽/м² · 71 м² · Нижегородская область
Дом
6 622 000 ₽ · 26 414 ₽/м² · 251 м² · Нижегородская область
Дом
2 620 800 ₽ · 26 743 ₽/м² · 98 м² · Нижегородская область
Коттедж 125.3 м², на участке 757 м² (ID 376)
3 820 000 ₽ · 30 487 ₽/м² · 125 м² · Нижегородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 28 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 820 000 ₽

15% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц644 896 ₽

Переплата за срок918 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "city": "г Нижний Новгород",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 6820000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
  "timer": 86400,
  "views": 1632,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "3b068b24-3815-4851-842d-cd444900a65a",
      "fileName": "3b068b24-3815-4851-842d-cd444900a65a.jpg",
      "filePath": "2026/2/18/3/3b068b24-3815-4851-842d-cd444900a65a.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/2/18/3/3b068b24-3815-4851-842d-cd444900a65a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "fe042d86-728a-49d4-8188-a852266f286b",
      "fileName": "fe042d86-728a-49d4-8188-a852266f286b.jpg",
      "filePath": "2026/2/18/3/fe042d86-728a-49d4-8188-a852266f286b.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/2/18/3/fe042d86-728a-49d4-8188-a852266f286b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "304968ac-0747-41ec-b5a0-625db3b44b48",
      "fileName": "304968ac-0747-41ec-b5a0-625db3b44b48.jpg",
      "filePath": "2026/2/18/3/304968ac-0747-41ec-b5a0-625db3b44b48.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/2/18/3/304968ac-0747-41ec-b5a0-625db3b44b48_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "f3bb4a62-3c76-446a-94eb-8ca79a8c53f7",
      "fileName": "f3bb4a62-3c76-446a-94eb-8ca79a8c53f7.jpg",
      "filePath": "2026/2/18/3/f3bb4a62-3c76-446a-94eb-8ca79a8c53f7.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/18/3/f3bb4a62-3c76-446a-94eb-8ca79a8c53f7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "df57204f-4175-4d26-af8f-ab59e7d8317d",
      "fileName": "df57204f-4175-4d26-af8f-ab59e7d8317d.jpeg",
      "filePath": "2026/9/14/18/df57204f-4175-4d26-af8f-ab59e7d8317d.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/9/14/18/df57204f-4175-4d26-af8f-ab59e7d8317d_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "dceb74d5-d57f-4771-bd87-1e378e2e49df",
      "fileName": "dceb74d5-d57f-4771-bd87-1e378e2e49df.jpeg",
      "filePath": "2026/9/14/18/dceb74d5-d57f-4771-bd87-1e378e2e49df.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/9/14/18/dceb74d5-d57f-4771-bd87-1e378e2e49df_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "095214db-e4c2-4c47-8d2c-31dcb56ad07d",
      "fileName": "095214db-e4c2-4c47-8d2c-31dcb56ad07d.jpeg",
      "filePath": "2026/9/14/18/095214db-e4c2-4c47-8d2c-31dcb56ad07d.jpeg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/9/14/18/095214db-e4c2-4c47-8d2c-31dcb56ad07d_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "14c7b8f3-fa70-4e50-8c22-3d55fe282677",
      "rowId": "a503b8ab-8b1f-40a6-88a3-e5928d39f68f",
      "fileName": "a503b8ab-8b1f-40a6-88a3-e5928d39f68f.jpeg",
      "filePath": "2026/9/14/18/a503b8ab-8b1f-40a6-88a3-e5928d39f68f.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/9/14/18/a503b8ab-8b1f-40a6-88a3-e5928d39f68f_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "Нижегородская обл",
  "square": 160.8,
  "status": "Новый",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 10,
  "latitude": 56.203228,
  "dateBegin": 1771362000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 43.985577,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "деревня Козловка",
  "strategyId": "20acc72a-527e-4d42-b99e-ecb16dbfb5b0",
  "description": "Продается  жилой 2-х этажный  дом (общая площадь 160.8 кв.м.)  2022 года постройки и земельный участок (площадь 1 000 кв.м.) по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, деревня Козловка, дом 73.  <br/>Кадастровый/условный номер земельного участка 52:26:0020018:451  Кадастровый/условный номер жилого дома 52:26:0020018:1801<br/>Общая площадь жилого дома:  160.8 кв. м. к<br/>Количество этажей: 2<br/>Количество комнат: информация отсутствует <br/>Количество санузлов:  информация отсутствует <br/>Комнаты изолированные требуется косметический ремонт. <br/>Коммуникации: доме выполнена разводка и подключение коммуникаций (электричество,<br/>водоснабжение – от скважины, канализация - в виде септика, отопление автономное) <br/>Объекты  социальной инфраструктуры непосредственная близость к городским  застройкам  и объектам   социальной инфраструктуры. <br/>Существующие ограничение в  виде  зарегистрированных  и  проживающих   лиц. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.  <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "73",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 160.8 кв. м, 10 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "heatingSupply": "Электрическое",
  "houseTypeDict": "Блочный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 42413,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Пеноблоки",
  "distanceToCity": 0,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "52:26:0020018:1801",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 682000,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 7 250 000 ₽

05.09.2026Снижение −430 000 ₽ → 6 820 000 ₽