ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Складской комплекс, 5583,5 м²

Склад, 5 583,5 м², Удмуртская Республика. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 875 976 000 ₽. Организатор: Жуйкова Дарья Андреевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

875 976 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Удмуртская Республика
Площадь
5 583,5 м²
Год постройки
2023
Адрес
Российская Федерация, Удмуртия, г Ижевск
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.09.2023, 09:51
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Ижевск, складской комплекс класса "А", с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 15%. Показатели доходности: Арендная ставка за м2 (ОРЕХ оплачивается арендатором отдельно) - 773,8 руб./месЕжегодная индексация арендной ставки - 6%IRR - 14%Окупаемость - 6,6 летNPV - 430 066 932,51 руб.Федеральные арендаторы, договоры аренды сроком на 10 лет. Описание здания: Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5583,5 м2.Высота потолков – 8 м.Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;Устроены холодильная и морозильная камеры;Офисные помещения и современная клиентская зона;Асфальтированные подъездные пути и парковка.Видеонаблюдение и охрана на территории;Профессиональная управляющая компания;Доступ 24/7; Преимущества локации: Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как "ПЭК", "Байкал-Сервис", "Мэйджик-Транс", "КДМ", "Армтек", "Авто-Евро", "Валта Пет Продактс" и другие. — Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал; — Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали. Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните! По каким услугам нас ищут: инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес

Стороны и дело

Продавец
Жуйкова Дарья Андреевна
Организатор торгов
Жуйкова Дарья Андреевна
Email: park@most-dvlp.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).