Жуйкова Дарья Андреевна

Ижевск, складской комплекс класса "А", с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 15%. Показатели доходности: Арендная ставка за м2 (ОРЕХ оплачивается арендатором отдельно) - 773,8 руб./месЕжегодная индексация арендной ставки - 6%IRR - 14%Окупаемость - 6,6 летNPV - 430 066 932,51 руб.Федеральные арендаторы, договоры аренды сроком на 10 лет. Описание здания: Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5583,5 м2.Высота потолков – 8 м.Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;Устроены холодильная и морозильная камеры;Офисные помещения и современная клиентская зона;Асфальтированные подъездные пути и парковка.Видеонаблюдение и охрана на территории;Профессиональная управляющая компания;Доступ 24/7; Преимущества локации: Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как "ПЭК", "Байкал-Сервис", "Мэйджик-Транс", "КДМ", "Армтек", "Авто-Евро", "Валта Пет Продактс" и другие. — Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал; — Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали. Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните! По каким услугам нас ищут: инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес

Продается готовый бизнес-центр торгово-складской направленности. С арендаторами Возможно вы искали: коммерческая недвижимость купить, помещение, с арендаторами, купить коммерческое помещение, доходная коммерческая недвижимость, купить офис. Общая площадь полезных помещений 1 931,10 кв.м. Также во владение переходит земельный участок 0,9 Га под зданием (аренда до 2054 г.) . Описание помещений: — Здание отремонтировано и не требует дополнительных вложений; — 2 этажа помещений со свободной планировкой; На первом этаже имеются отличные демонстрационные залы, а также боксы для отгрузки и хранения товара – самые ликвидные помещения на рынке! — Качественная отделка помещений, наличие кондиционеров и системы вентиляции; Имеется мини спортзал (комната отдыха) для гостей и сотрудников БЦ;— Большая гостевая парковка, а также охраняемая внутренняя стоянка на территории; — Охрана (ОПС и видеонаблюдение) – гарантированная безопасность и сохранность имущества; — Круглосуточный доступ на территорию; — Заключены соглашения со всеми городскими провайдерами связи; — Имеется кафе. Преимущества локации: — Удобная доступность 5 минут – и вы в центре города, 25 минут – и вы в любом районе; — Развивающийся район - рядом строительство новых 25-этажных жилых комплексов; Преимущества для инвестора: - Можно переделать под моно-владельца (офис компании, банк, крупный сетевой арендатор, складской оператор, интернет-магазин); - Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, не требует периодического контроля, что позволяет управлять им дистанционно. - Наличие управляющей компании; - минимальные риски: устойчивость к кризисным ситуациям, заполненность арендаторами 98%, средний срок аренды 5-7 лет. - доходность от 10% в год. Нужна площадь больше/меньше? Звоните, у нас есть другие объекты в собственности.

Продажа от собственника, без дополнительных оплат. Объект не в залоге. Помещение новое, сдано в июне 2024. Oпиcaние пoмещений: Новый бокс (10,02х19,39 м) - 194,3 кв.м.Bысoта потолка 6.5-7 м;Ворота 3*3,5 м;Помещения теплые (2 водяных тепловентилятора Volcano),температурный режим от 18С;Имеется точка врезки воды, центральная канализация;Электроэнергия 25 кВт;Асфальтированные подъездные пути, ровный участок перед самим боксом.Есть возможность арендовать офисы на территории БЦ; Описание территории: •225 м до остановок общественного транспорта (Автобусы 22,25, Трамваи №1,3,5,9,12, Маршрутка 49). •Для иногородних партнеров и поставщиков - удобные и быстрые заезды-выезды на Можгинский тракт и трассу М7. •Расстояние до центра города – 7 минут на машине, а до любого другого района – всего 25 минут. •Бесплатная парковка на 80 м/мест. •Развитая инфраструктура на территории БЦ: кафе, мини спортзал, автосервисы; •Охрана и видеонаблюдение на территории; Возможна рассрочка на 6 месяцев. Быстрый выход на сделку.