ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Квартира в Краснодаре, 20,6 кв.м, 1 комн.

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 047 200 ₽. Идут торги. Организатор: Иванченко Алексей Анатольевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 047 200 ₽
162% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 162 337 ₽ (номер 23:43:0106012:31639). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 416 ₽
Переплата за срок46 182 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 16:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 101, кв. 192
Кадастровый №
23:43:0106012:31639
Кадастровая стоимость
1 162 337 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
342 810 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 16:00
Опубликовано
24.09.2026, 08:34
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 17.07.2025 г. по делу № А76-19558/2025 Шавырин Виктор Алексеевич (дата рождения: 03.12.1996 г., место рождения: г. Златоуст Челябинской области, СНИЛС 134-731-884 65, ИНН 740418572375, адрес регистрации по месту жительства: 456228, Челябинская область, г Златоуст, пр-кт им Ю.А.Гагарина 3-й мкр, д 26, кв 79) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Иванченко Алексей Анатольевич (ИНН 422370817250, СНИЛС 136-075-863 68, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 630049, г. Новосибирск, а/я 174) - член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1037705027249, ИНН 7705494552, адрес: 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 34, к. 8). Организатор торгов - финансовый управляющий Иванченко Алексей Анатольевич - сообщает о продаже имущества должника Шавырина Виктора Алексеевича на электронных торгах в форме публичного предложения на ЭТП МЭТС. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: квартира, общ.пл. 20,6 кв.м., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Им. Ивана Беличенко, дом 101, кв. 192, кадастровый номер 23:43:0106012:31639 Имущество является предметом залога ПАО Банк ПСБ Начальная цена продажи: 3 428 100 (три миллиона четыреста двадцать восемь тысяч сто) рублей. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи ЛОТА. График снижения цены: 24.09.2026г.(10-00 по МСК) – 28.09.2026г.(16-00 по МСК) – 3 428 100р. 29.09.2026г.(10-00 по МСК) – 03.10.2026г.(16-00 по МСК) – 3 237 650р. 04.10.2026г.(10-00 по МСК) – 08.10.2026г.(16-00 по МСК) – 3 047 200р. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Расчетный счет: 40817810350224867707 Получатель: Шавырин Виктор Алексеевич ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу его месторасположения, предварительно согласовав по телефону: 89142248491.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx24 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

квартира, общ.пл. 20,6 кв.м., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Им. Ивана Беличенко, дом 101, кв. 192, кадастровый номер 23:43:0106012:31639

Стороны и дело

Организатор торгов
Иванченко Алексей Анатольевич
ИНН Телефон: +78001000006Email: bankrotstvo54@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Иванченко Алексей Анатольевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    86
    Ориентир (медиана)
    4 527 368 ₽
    Диапазон
    2 934 650 – 6 972 300 ₽
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 86. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 86 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.