Жилое помещение, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Центральный район, улица Березовая роща, дом 36а, квартира 4, комната 14, кадастровый номер: 36:34:0603025:4247, площадь 12.3
Квартира, 12,3 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 310 500 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Артин Василий Алексеевич. Данные обновлены 7 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 621 000 ₽ | — | 70% |
| 2 | 15.09.2026 – 20.09.2026 | 558 900 ₽ | −10% | 63% |
| 3 | 20.09.2026 – 25.09.2026 | 496 800 ₽ | −20% | 56% |
| 4 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 434 700 ₽ | −30% | 49% |
| 5 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 372 600 ₽ | −40% | 42% |
| 6 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 310 500 ₽ | −50% | 35% |
| 7 | 10.10.2026 – 15.10.2026 | 248 400 ₽ | −60% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (888 661 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 621 000 ₽ | 267 661 ₽ | 43% |
| 2 | 558 900 ₽ | 329 761 ₽ | 59% |
| 3 | 496 800 ₽ | 391 861 ₽ | 79% |
| 4 | 434 700 ₽ | 453 961 ₽ | 104% |
| 5 | 372 600 ₽ | 516 061 ₽ | 139% |
| 6 | 310 500 ₽ | 578 161 ₽ | 186% |
| 7 | 248 400 ₽ | 640 261 ₽ | 258% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (888 661 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 12,3 м²
- Адрес
- Воронежская область, г. Воронеж, Центральный район, улица Березовая роща, дом 36а, квартира 4, комната 14
- Кадастровый №
- 36:34:0603025:4247
- Кадастровая стоимость
- 619 048 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 62 100 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 15.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке Систематорг.docx21 КБ
- Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
- Положение о реализации 2025 Скрябина.pdf216 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Центральный район, улица Березовая роща, дом 36а, квартира 4, комната 14, кадастровый номер: 36:34:0603025:4247, площадь 12.3 кв.м. вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/3
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 888 661 ₽
- Диапазон
- 277 944 – 1 620 964 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 72 249 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 35% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/6 доля квартиры в Воронеже302 428 ₽ · 5 040 ₽/м² · 60 м² · Воронежская область
- Недвижимое имущество - жилое помещение –
квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк»,
площадью 36,80 кв.м, кадастровый номер:
36:34:0105004:2205, расположенная по
адресу: Воронежская область, г. Ворон2 339 100 ₽ · 63 563 ₽/м² · 37 м² · Воронежская область
- - квартира, общая площадь 55,6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. Шукшина, д. 29, кв. 29, кадастровый номер: 36:34:0203007:4814 500 000 ₽ · 80 935 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
- Лот № 1- Квартира, расположенная по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Краснознаменная, дом 109/1, квартира 54, общая площадь: 31,1 кв.м., кадастровый ном4 776 297 ₽ · 153 579 ₽/м² · 31 м² · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.