ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое помещение, квартира площадью 50,50 кв.м., кадастровый № 61:44:0010505:4230 (находится в залоге), должник Усиков В.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1642-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Космонавтов, д. 14/15, кв. 286.

Квартира, 50,5 м², Ростовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 801 277 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 801 277 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 08:00
До торгов
22.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
50,5 м²
Адрес
обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Космонавтов, дом 14/15
Кадастровый №
61:44:0010505:4230
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
114 038 ₽
Задаток
190 064 ₽
Начало приёма заявок
09.10.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 08:00
Дата торгов
22.10.2026, 09:00
Опубликовано
09.10.2026, 09:23
Обременениязалог, арест наложенный судебным приставом-исполнителем

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомление c документами на имущество осуществляется на основании заявления претендента с обязательным приложением согласия на обработку персональных данных, поданных организатору торгов не позднее чем за 3 дня до даты осмотра (форма заявления и согласия прилагается). Задаток Срок и порядок внесения задатка: Заявители обязаны внести задаток в необходимом размере до дня окончания приема заявок (включительно). Задаток перечисляется на счет ЭТП. Документом, подтверждающим внесение претендентом задатка для участия в торгах, является информация ЭТП о наличии на счете претендента заблокированных денежных средств в размере суммы задатка. Подробные условия в аукционной документации (см. прикрепленный файл) Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества по результатам торгов заключается с Победителем торгов не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола о результатах. Договор купли‑продажи имущества по результатам торгов заключается сторонами в электронной форме. Покупатель имущества самостоятельно оформляет все документы, необходимые для оформления перехода права собственности. Расходы по оформлению перехода права собственности, совершению иных регистрационных действий несет в полном объеме Покупатель Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение пяти дней со дня проведения торгов победитель торгов оплачивает стоимость имущества в полном объеме за вычетом ранее внесенного задатка. В случае неуплаты покупной цены в установленный срок задаток не возвращается, торги признаются несостоявшимися

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, квартира площадью 50,50 кв.м., кадастровый № 61:44:0010505:4230 (находится в залоге), должник Усиков В.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1642-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Космонавтов, д. 14/15, кв. 286.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78632441703Email: tu61@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0010505:4230
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0010505:4230 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 1600 +/- 14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 61:02:0050101:106; жилой дом площадью 99,5 кв.м., кадастровый № 61:02:0050101:1932 (находятся в залоге), должник Карапетян Р.Р., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 11.09.2026 № 61-1620-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Истоминское, п. Дорожный, ул. Молодежная, д. 2А.

Ростовская область·Земельные участки·1 600 м²·Заявки до 21.10.2026
5 081 029 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 25,1 кв.м., кадастровый № 61:44:0082615:18221 (находится в залоге), должник Любченко Т.Н., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 24.09.2026 № 61-1727-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Александра Печерского, д. 13, кв. 188.

Ростовская область·Недвижимость·25,1 м²·Заявки до 21.10.2026
1 912 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 28,1 кв.м., кадастровый № 61:44:0010903:530 (находится в залоге), должник Бондаренко Н.К., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 24.09.2026 № 61-1725-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Симферопольская, д. 66, кв. 46.

Ростовская область·Недвижимость·28,1 м²·Заявки до 21.10.2026
2 278 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 501 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, кадастровый № 61:02:0600010:14057 (находится в залоге), должник Эмирбеков Ш.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1638-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Большелогское, х. Большой Лог, ул. Артемовская, з/у 26.

Ростовская область·Земельные участки·501 м²·Заявки до 21.10.2026
796 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 58,50 кв.м., кадастровый № 61:55:0010435:1058 (находится в залоге), должники Щукин Р.В., Щикана И.О. (общая долевая собственность, по 1/2 доли в праве), (Поручение ТУ Росимущества в РО от 11.09.2026 № 61-1611-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Народная, д. 68/6, кв. 24.

Ростовская область·Недвижимость·58,5 м²·Заявки до 21.10.2026
3 731 738 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 593 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, кадастровый № 61:02:0600013:4219 (находится в залоге), должник Овакимян Л.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1639-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, Аксайский р-н, х. Краснодворск.

Ростовская область·Земельные участки·593 м²·Заявки до 21.10.2026
297 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 45,3 кв.м., кадастровый № 61:02:0100204:866 (находится в залоге), должник Кулик А.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 22.09.2026 № 61-1690-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Рассветовское, п. Рассвет, ул. Институтская, д. 10, кв. 15.

Ростовская область·Недвижимость·45,3 м²·Заявки до 21.10.2026
2 540 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 51 кв.м., кадастровый № 61:44:0010302:1480 (находится в залоге), должник Голяк А.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1641-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, д. 64/1, кв. 103.

Ростовская область·Недвижимость·51 м²·Заявки до 21.10.2026
3 187 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 37,2 кв.м., кадастровый № 61:02:0081201:1251 (находится в залоге), должник Шило Ю.Ю., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 22.09.2026 № 61-1691-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, п. Верхнетемерницкий, пер. Атмосферный, д. 14, кв 39.

Ростовская область·Недвижимость·37,2 м²·Заявки до 21.10.2026
3 392 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок площадью 562 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, кадастровый № 61:02:0600010:18555; жилой дом площадью 227,6 кв.м., кадастровый № 61:02:0600010:20990 (находятся в залоге), должник Пегливанян С.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 18.09.2026 № 61-1640-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, м.р-н Аксайский, г.п. Аксайское, г. Аксай, ул. Андрея Моисеева, д. 4.

Ростовская область·Земельные участки·562 м²·Заявки до 21.10.2026
17 597 600 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    3 155 953 ₽
    Диапазон
    555 435 – 4 094 633 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 494 ₽/м²
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.