БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Квартира. Общая площадь 31.80 кв.м.,этаж 2. Кадастровый номер: 66:41:0108098:503 Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35. Квартира находится в залоге у АО "АЛЬФА-БАНК"

Квартира, 31,8 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 410 353 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Никитин Дмитрий Николаевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

5 410 353 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 160 ₽

Переплата за срок72 885 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

31.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

5 410 353 ₽

Следующее снижение

−811 553 ₽ · 06.11.2026

● Начальная 5 410 353 ₽● Сейчас 5 410 353 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.10.2026 – 06.11.2026	5 410 353 ₽	—	133%
2	06.11.2026 – 13.11.2026	4 598 800 ₽	−15%	113%
3	13.11.2026 – 20.11.2026	3 787 247 ₽	−30%	93%
4	20.11.2026 – 27.11.2026	2 975 694 ₽	−45%	73%
5	27.11.2026 – 01.12.2026	2 164 141 ₽	−60%	53%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 056 170 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 410 353 ₽	−1 354 183 ₽	-25%
2	4 598 800 ₽	−542 630 ₽	-12%
3	3 787 247 ₽	268 923 ₽	7%
4	2 975 694 ₽	1 080 476 ₽	36%
5	2 164 141 ₽	1 892 029 ₽	87%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (4 056 170 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 13.11.2026, 3 787 247 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 31,8 м²
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35
Кадастровый №: 66:41:0108098:503
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 541 035 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 31.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 10:00
Опубликовано: 01.10.2026, 14:17
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Настоящим финансовый управляющий сообщает о продаже имущества путем проведения открытых электронных торгов в форме публичного предложения. Торги проводятся на электронной площадке: Межрегиональная Электронная Торговая Система (https://m-ets.ru) ФИО владельца имущества: Додин Артём Александрович Срок внесения задатка с 31.10.2026 10:00:00 по 01.12.2026 10:00:00. Реквизиты для уплаты задатка: Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах. Узнать дополнительную информацию и ознакомиться с имуществом можно у должника, предварительно согласовав дату по телефону: +79826212276 – номер телефона должника. Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-757/2026 Додин Артём Александрович (СНИЛС 167-663-280 04 ИНН 524307908149) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Никитин Дмитрий Николаевич ((ИНН 744410287567, адрес для корреспонденции: 620026, г. Екатеринбург, а/я 6), член СРО: Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО"»)

Документы к торгам

Трехстороннии? договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Положение для публичного предложения Додин.pdf188 КБ
Торги. ДКП (ОБРАЗЕЦ) - Недвижимое 28279.docx202 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира. Общая площадь 31.80 кв.м.,этаж 2. Кадастровый номер: 66:41:0108098:503 Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35. Квартира находится в залоге у АО "АЛЬФА-БАНК"

Стороны и дело

Должник

Додин Артём Александрович

ИНН № дела: А60-757/2026СНИЛС: 16766328004

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Додин Артём Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Никитин Дмитрий Николаевич

ИНН Телефон: +79082728939Email: arbitr.nikitin@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Никитин Дмитрий Николаевич

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0108098:503

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0108098:503 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 4 056 170 ₽
Диапазон: 3 263 825 – 4 466 677 ₽
Цена за м² (медиана): 127 553 ₽/м²
Текущая цена лота: 133% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Екатеринбурге, 53,5 кв.м.
6 500 000 ₽ · 121 495 ₽/м² · 54 м² · Свердловская область
Квартира в Екатеринбурге, 42,4 кв.м, 1 комн.
5 364 000 ₽ · 126 509 ₽/м² · 42 м² · Свердловская область
Квартира, общая площадь 59.1 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, д.44б, кв. 350, иные
7 600 000 ₽ · 128 596 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ город Екатеринбург, город Екатеринбург, улица Очеретина, дом 16, квартира 418, 9 этаж, общая площадь 58,6
8 069 325 ₽ · 137 702 ₽/м² · 59 м² · Свердловская область
Квартира с к/н 66:41:0313010:35377, г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, д.32, кв. 347
4 319 100 ₽ · 139 012 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область
Квартира в Екатеринбурге, 14 кв.м, 1 комн.
1 950 000 ₽ · 139 286 ₽/м² · 14 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 410 353 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 160 ₽

Переплата за срок72 885 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

31.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 09:42

Исходные данные

{
  "Area": "31.80",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "811552.905",
  "Deposit": "541035.27",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Квартира.\nОбщая площадь 31.80 кв.м.,этаж 2. \nКадастровый номер: 66:41:0108098:503\nСвердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35.\n\nКвартира находится в залоге у АО \"АЛЬФА-БАНК\"",
  "TradeId": "bc84b6e1-cff3-440a-961a-8f38910df599_1",
  "DebtorInn": "524307908149",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехстороннии? договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 249011
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение для публичного предложения  Додин.pdf",
      "sizeBytes": 192421
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Торги. ДКП (ОБРАЗЕЦ) - Недвижимое 28279.docx",
      "sizeBytes": 206627
    }
  ],
  "BidStepPct": 15,
  "BiddingEnd": "2026-12-01T10:00:00",
  "CaseNumber": "А60-757/2026",
  "DebtorName": "Додин Артём Александрович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/bc84b6e1-cff3-440a-961a-8f38910df599",
  "StartPrice": "5410352.7",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "16766328004",
  "MessageGuid": "c8de24fb-48cf-4ffc-b2ee-9dda748b1f6f",
  "PublishedAt": "2026-10-01T11:17:16.867",
  "BiddingStart": "2026-10-31T10:00:00",
  "OrganizerInn": "744410287567",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана. д. 47, кв. 35",
  "OrganizerName": "Никитин Дмитрий Николаевич",
  "LotDescription": "Квартира.\nОбщая площадь 31.80 кв.м.,этаж 2. \nКадастровый номер: 66:41:0108098:503\nСвердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35.\n\nКвартира находится в залоге у АО \"АЛЬФА-БАНК\"",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": "+79826212276",
  "CadastralNumber": "66:41:0108098:503",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-31T07:00:00.000Z",
      "Price": "5410352.7",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "Price": "4598799.8",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-20T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "3787246.89",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-27T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T07:00:00.000Z",
      "Price": "2975693.99",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T07:00:00.000Z",
      "Price": "2164141.08",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Настоящим финансовый управляющий сообщает о продаже имущества путем проведения открытых электронных торгов в форме публичного предложения.\n\nТорги проводятся на электронной площадке: Межрегиональная Электронная Торговая Система (https://m-ets.ru)\nФИО владельца имущества: Додин Артём Александрович\n\nСрок внесения задатка с 31.10.2026 10:00:00 по 01.12.2026 10:00:00.\n\nРеквизиты для уплаты задатка:\n\nДенежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах.\n\nУзнать дополнительную информацию и ознакомиться с имуществом можно у должника, предварительно согласовав дату по телефону: +79826212276 – номер телефона должника.\n\nРешением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-757/2026 Додин Артём Александрович (СНИЛС 167-663-280 04  ИНН 524307908149) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом) и введена процедура реализации имущества. \n\nФинансовым управляющим утвержден Никитин Дмитрий Николаевич ((ИНН 744410287567, адрес для корреспонденции: 620026, г. Екатеринбург, а/я 6), член СРО: Союз арбитражных управляющих \"Саморегулируемая организация \"ДЕЛО\"»)",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "744410287567",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"ДЕЛО\"",
  "ArbitrationManagerName": "Никитин Дмитрий Николаевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 09:42

Исходные данные

{
  "lat": 56.896003,
  "lng": 60.638123,
  "title": "Квартира в Екатеринбурге, 31,8 кв.м",
  "photos": [],
  "region": "Свердловская область",
  "tradeLot": "237612-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 5410353,
  "description": "Жилое помещение (квартира)\nКадастровый номер (или условный номер): 66:41:0108098:503\nМесто нахождения: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 47, кв. 35\nПлощадь объекта: 31.8\nРазмер доли: 1\nКвартира находится в залоге у АО \"АЛЬФА-БАНК\""
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

01.10.2026Опубликован · 5 410 353 ₽