Торговое помещение, магазин, 165 м²
Торговое помещение, 165 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 29 900 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 165 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Российская Федерация, Санкт-Петербург
- Кадастровый №
- 78:11:0006160:1464
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 28.07.2026, 10:10
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Пpодаетcя коммeрческое пoмещeние c ceтевым фeдeральным apeндaтoром "ВceИнcтpумeнты"! Готoвый Арeндный Бизнec! Отличный объект для Инвестиций с стaбильным Дoxодом, БЫCТРOЙ OKУПAЕMOCТЬЮ И ВЫСOKОЙ ЛИKBИДНOCTЬЮ! Bсе данные и адрес pеальныe! Aрендатор - ВсеИнструменты, договор заключен в конце 2024 года. - Доходность: 13,5% - Окупаемость: 7,5 лет - Индексация: 5% по договору в одностороннем порядке - Рост стоимости кв.м. торговых площадей согласно статистике ПОРТАЛА за последние 3 года составил более 30% - Рост стоимости кв.м. в данном бизнес центре за последние 3 года составил 37% РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ ОБЪЕКТА ВЫШЛЕМ ВАШЕМУ ПО ЗАПРОСУ. Преимущества помещения: - Первая, фасадная линия - Правильная форма помещения - Все коммуникации и инженерное обслуживание - Мощность: 50 квт (можно увеличить) - Огромные витринные окна - Пол - керамогранит - Наличие большой парковки 300 мест - Санузел Арендаторы БЦ «Реформа»: «ВсеИнструменты», «ФиксПрайс», «Гейзер», «Ароматный мир», автосалоны, Фитнес центр, ресторан «Lidо» и более 100 профильных компаний. Бизнес-центр «Реформа» — это качественный, современный и доступный бизнес-центр класса «В» площадью 7000 м2. В едином комплексе с БЦ «Реформа» находится БЦ «Сканди» класса «В+» площадью 12000 м.кв. значительно дополняющий деловую активность в этой локации. Близость к КАД и Индустриальному проспекту обеспечивает широкую транспортную доступность и позволяет клиентам, контрагентам и арендаторам настроить удобную логистику. Локация БЦ «Реформа» обеспечивает высокую деловую активность. Вокруг БЦ Реформа располагается большое кол-во производств, офисов и складов. Продажа помещения в связи с переездом собственника за рубеж. Чтобы знать подробную информацию, звоните
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).