ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги

Лот № 1 - жилые и нежилые помещения, находящихся в муниципальной собственности, расположенные в расселенном многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Железнодорожная, 21

Квартира, 228,9 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 637 188 ₽. Идут торги. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 637 188 ₽
71% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 056 351 ₽ (номер 61:52:0010009:1235). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц24 937 ₽
Переплата за срок35 525 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
228,9 м²
Адрес
обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Лиховской, ул. Железнодорожная, дом 21
Кадастровый №
61:52:0010009:1235
Кадастровая стоимость
9 056 351 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
263 719 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 17:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

квартира № 1, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1310, площадью 57,6 кв.м; квартира № 2, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1309, площадью 41,2 кв.м; квартира № 3, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1308, площадью 41,2 кв.м; квартира № 4, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1307, площадью 44,2 кв.м; - земельный участок площадью 1286 кв.м, с кадастровым номером 61:52:0010009:221, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенном использованием – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78636573789Email: kumi@kamensk.donpac.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:52:0010009:1235
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:52:0010009:1235 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    21 258 925 ₽
    Диапазон
    4 810 801 – 36 923 115 ₽
    Цена за м² (медиана)
    92 874 ₽/м²
    Текущая цена лота
    12% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.