ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2095, площадь 38,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 8а

Нежилое помещение, 18,3 м², Иркутская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 243 525 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 243 525 ₽

47% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 845 594 ₽ (номер 38:31:000008:2095). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 532 ₽

Переплата за срок7 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 11:00

До торгов

22.10.2026, 04:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 18,3 м²
Адрес: обл Иркутская, г.о. город Усолье-Сибирское, г Усолье-Сибирское, ул Менделеева, дом 45
Кадастровый №: 38:31:000008:2095
Кадастровая стоимость: 845 594 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 29 250 ₽
Задаток: 58 500 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 11:00
Дата торгов: 22.10.2026, 04:00
Опубликовано: 17.09.2026, 06:46

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2084, площадь 18,3 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 11а,

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ

ИНН Телефон: +73954362769Email: kumi37@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:31:000008:2095

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:31:000008:2095 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

38:31:000008:2

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2083, площадь 54 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 10а

Иркутская область·Недвижимость·18,3 м²·Заявки до 15.10.2026

1 726 230 ₽

Открыть

38:31:000041:2

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000041:2955, площадь 324,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Розы Люксембург, помещение 1б.

Иркутская область·Недвижимость·324,6 м²·Заявки до 15.10.2026

5 142 943 ₽

Открыть

38:31:000008:2

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2084, площадь 18,3 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 11а,

Иркутская область·Недвижимость·18,3 м²·Заявки до 15.10.2026

585 000 ₽

Открыть

38:31:000008:2

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2096, площадь 16,5 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 9а,

Иркутская область·Недвижимость·16,5 м²·Заявки до 15.10.2026

527 459 ₽

Открыть

38:31:000054:4

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание – склад, кадастровый номер 38:31:000054:480, площадь 401 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Нагорная, д. 22 совместно с земельным участком кадастровый номер 38:31:000054:1254, общей площадью 2034 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальное образование «город Усолье-Сибирское», г. Усолье-Сибирское, ул. Нагорная, з/у 22а/2, разрешенное использование – склады 6.9.

Иркутская область·Недвижимость·401 м²·Заявки до 15.10.2026

1 030 855 ₽

Открыть

38:31:000054:4

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание – административное помещение кадастровый номер: 38:31:000054:462, площадь 372 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Нагорная, д. 22 совместно с земельным участком кадастровый номер 38:31:000054:1258, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальное образование « город Усолье-Сибирское», г. Усолье-Сибирское, ул. Нагорная, з/у 22б/2, разрешенное использование – деловое управление.

Иркутская область·Недвижимость·372 м²·Заявки до 15.10.2026

879 069 ₽

Открыть

38:31:000008:2

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2093, площадь 27,1 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 6а.

Иркутская область·Недвижимость·18,3 м²·Заявки до 15.10.2026

866 311 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 243 525 ₽

47% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 532 ₽

Переплата за срок7 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 11:00

До торгов

22.10.2026, 04:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ →

Получено: 03.10.2026, 23:26

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000044040000000257_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Нежилое помещение, кадастровый номер 38:31:000008:2095, площадь 38,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Менделеева, здание 45, помещение 8а",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "priceMin": "1243525",
  "bidNumber": "22000044040000000257_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddEndTime": "2026-10-15T08:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000044040000000257",
  "biddStartTime": "2026-09-18T00:00:00Z",
  "organizationName": "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ"
}

История изменений

18.09.2026Снижение −-658 525 ₽ → 1 243 525 ₽