ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 48,2 кв. м, кадастровый номер 38:28:010403:1849, местоположение: Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Строителей, д. 5, кв. 23.

Жилое помещение, 48,2 м², Иркутская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 019 150 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 019 150 ₽
49% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 005 975 ₽ (номер 38:28:010403:1849). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц19 274 ₽
Переплата за срок27 458 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Иркутская область
Площадь
48,2 м²
Адрес
обл. Иркутская, г.о. город Саянск, г. Саянск, мкр. Строителей, дом 5 кв. 23
Кадастровый №
38:28:010403:1849
Кадастровая стоимость
2 005 975 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
50 958 ₽
Задаток
203 830 ₽
Начало приёма заявок
12.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 13:00
ОбремененияОбременение - арест.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Зарегистрировано два человека.Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:28:010403:1849
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:28:010403:1849 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (24)

Арестованное имуществоАукцион

JAC T6, 2023 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
1 387 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Land Cruiser, 2006 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
1 782 450 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 50,5 кв. м, кадастровый номер 38:34:011801:758, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Крупской, д. 13, кв. 8.

Иркутская область·Недвижимость·50,5 м²·Заявки до 12.10.2026
385 900 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 55,1 кв. м, кадастровый номер 38:31:000038:1106, местоположение: Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, ул. Куйбышева, д. 1а, кв. 50.

Иркутская область·Недвижимость·55,1 м²·Заявки до 12.10.2026
695 300 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 147 кв. м, кадастровый номер 38:31:000014:309, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, местоположение: Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-1», 102.

Иркутская область·Земельные участки·147 м²·Заявки до 12.10.2026
38 250 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание общей площадью 30 кв. м, кадастровый номер 38:28:010231:330; земельный участок общей площадью 30 кв. м, кадастровый номер 38:28:010231:294, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, местоположение: Иркутская обл., г. Саянска, мкр. Южный, 132/172.

Иркутская область·Недвижимость·30 м²·Заявки до 12.10.2026
290 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Renault Logan, 2019 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
696 864 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz C 180, 2015 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
1 987 300 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota RAV4 ACA30L-Awpgkw, 2006 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
759 050 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Corolla, 2007 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
745 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Нежилое здание общей площадью 128,5 кв. м, кадастровый номер 85:05:000000:513; земельный участок общей площадью 436 кв. м, кадастровый номер 85:05:120101:306, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под магазин, местоположение: Иркутская обл., Осинский р-н, с. Ново-Ленино, ул. Сухэ-Батора, 12а.

Иркутская область·Недвижимость·128,5 м²·Заявки до 12.10.2026
2 314 550 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Sentra, 2015 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 12.10.2026
462 702 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,7 кв. м, кадастровый номер 38:02:010105:269, местоположение: Иркутская обл., Братский р-н, г. Вихоревка, ул. Байкальская, д. 7, кв. 17.

Иркутская область·Недвижимость·44,7 м²·Заявки до 12.10.2026
1 269 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 18 кв. м, кадастровый номер 38:31:000038:2409, местоположение: Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, ул. Карла Либкнехта, д. 56, кв. 67.

Иркутская область·Недвижимость·18 м²·Заявки до 12.10.2026
212 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 34 кв. м, кадастровый номер 38:32:020504:2696, местоположение: Иркутская обл., г. Усть-Илимск, ул. Энтузиастов, д. 17, кв. 114.

Иркутская область·Недвижимость·34 м²·Заявки до 12.10.2026
437 750 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 15304 кв. м, кадастровый номер 38:06:111302:1258, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Иркутская обл., Иркутский р-н, западнее д. Усть-Куда, на о. Лиственничный, в пойме р. Ангара.

Иркутская область·Земельные участки·15 304 м²·Заявки до 12.10.2026
1 087 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    395 209 ₽
    Диапазон
    343 001 – 1 662 794 ₽
    Цена за м² (медиана)
    8 199 ₽/м²
    Текущая цена лота
    258% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.