ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый номер 38:28:010410:107, местоположение: Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Молодежный, д. 3, кв. 84

Жилое помещение, 31,7 м², Иркутская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 217 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

217 000 ₽
84% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 351 689 ₽ (номер 38:28:010410:107). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 104 ₽
Переплата за срок5 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Иркутская область
Площадь
31,7 м²
Адрес
обл. Иркутская, г.о. город Саянск, г. Саянск, мкр. Молодежный, дом 3, кв. 84
Кадастровый №
38:28:010410:107
Кадастровая стоимость
1 351 689 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 850 ₽
Задаток
43 400 ₽
Начало приёма заявок
19.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 13:00
ОбремененияОбременение - арест.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:28:010410:107
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:28:010410:107 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (18)

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Genesis Coupe, 2010 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 20.10.2026
587 916 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Kia Rio, 2014 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 20.10.2026
521 600 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Solaris, 2012 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 20.10.2026
515 100 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок общей площадью 85300 кв. м, кадастровый номер 38:06:100801:41, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Иркутская обл., Иркутский р-н, поле «Турско-Фоминское», пашня.

Иркутская область·Земельные участки·85 300 м²·Заявки до 20.10.2026
737 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 47,1 кв. м, кадастровый номер 38:02:010113:890, местоположение: Иркутская обл., Братский район, г. Вихоревка, ул. Октябрьская, д. 11, кв. 36

Иркутская область·Недвижимость·47,1 м²·Заявки до 20.10.2026
1 013 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Ford Focus, 2012 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 20.10.2026
550 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Toyota Wish, 2009 года

Иркутская область·Транспорт·Заявки до 20.10.2026
771 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 31,1 кв. м, кадастровый номер 38:28:010421:1578, местоположение: Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Юбилейный, д. 24, кв. 69

Иркутская область·Недвижимость·31,1 м²·Заявки до 20.10.2026
255 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    670 271 ₽
    Диапазон
    341 990 – 1 175 650 ₽
    Цена за м² (медиана)
    21 144 ₽/м²
    Текущая цена лота
    32% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.