ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Торговое помещение 2 027 м² в центре Хабаровска

Торговое помещение, 27 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 173 700 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

173 700 000 ₽
8% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 160 330 969 ₽ (номер 27:23:0050101:671). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Хабаровский край
Площадь
27 м²
Этаж
1
Год постройки
2008
Адрес
Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Индустриальный, ул. Волочаевская, д. 87, пом. -I(6-26)I(38-49)II(10-13)III(2-6)
Кадастровый №
27:23:0050101:671
Кадастровая стоимость
160 330 969 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
27.07.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
02.09.2026, 00:00
Дата торгов
09.07.2026, 00:00
Опубликовано
05.03.2024, 02:47
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект представляет собой редкий для рынка Хабаровска крупноформатный street retail актив с действующим федеральным арендатором, стабильным cash flow и потенциалом роста стоимости за счёт развития локации и альтернативных сценариев эксплуатации. Аренда до 2029 года. Ставка капитализации - 10%. Реализация на электронных торгах в рамках процедуры банкротств. Ожидаем повторных торгов.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0050101:671
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0050101:671 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 23.10.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 184 556 250 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А73-11619/2023)

БанкротныеПубличное предложение

Помещение в Хабаровске, 2027,5 кв.м

Хабаровский край·Недвижимость·2 027,5 м²·Дело А73-11619/2023·Заявки до 23.10.2026
сейчас: 184 556 250 ₽ · следующее −10 856 250 ₽
184 556 250 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    3 654 037 ₽
    Диапазон
    1 594 255 – 4 628 331 ₽
    Цена за м² (медиана)
    135 335 ₽/м²
    Текущая цена лота
    4754% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.