ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: 61:44:0073012:24249, по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, улица Назарько, дом 2/25, квартира 23

Квартира, 35,8 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 013 100 ₽. Приём заявок до 7 сентября 2026. Организатор: Коптяева Дарья Павловна. Данные обновлены 25 августа 2026.

4 013 100 ₽
74% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 303 677 ₽ (номер 61:44:0073012:24249). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
35,8 м²
Кадастровый №
61:44:0073012:24249
Кадастровая стоимость
2 303 677 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
401 310 ₽
Начало приёма заявок
23.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
07.09.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Положение по реализации имущества.pdf1.3 МБ
  • Договор о задатке.pdf250 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig4 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимости.pdf155 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимости.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: 61:44:0073012:24249, по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, улица Назарько, дом 2/25, квартира 238, общая площадь 35,8 кв. м.

Стороны и дело

Должник
Шимо Александр Иосиф-Юрьевич
ИНН № дела: А32-32936/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шимо Александр Иосиф-Юрьевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Коптяева Дарья Павловна
ИНН Телефон: +79202003550Email: torgi@koptyaeva.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Коптяева Дарья Павловна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 76. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0073012:24249
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0073012:24249 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 013 100 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 459 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-32936/2025)

Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

1 к. квартира, 35.8 м²

Ростовская область·Недвижимость·35,8 м²·Дело А32-32936/2025
4 013 100 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

1 к. квартира, 35.8 м²

Ростовская область·Недвижимость·35,8 м²·Дело А32-32936/2025
4 459 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    2 111 479 ₽
    Диапазон
    623 505 – 4 978 275 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 980 ₽/м²
    Текущая цена лота
    190% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.