Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены5 просмотров

1 к. квартира, 35.8 м²

Квартира, 35,8 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 013 100 ₽. Организатор: Физическое лицо. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 013 100 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц379 477 ₽

Переплата за срок540 624 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 35,8 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 1
Этаж: 9 из 20
Год постройки: 2025
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г Ростов-на-Дону
Кадастровый №: 61:44:0073012:24249
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 31.07.2026, 15:23

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: 61:44:0073012:24249, по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, улица Назарько, дом 2/25, квартира 238, общая площадь 35,8 кв. м.

Стороны и дело

Продавец

Физическое лицо

Организатор торгов

Физическое лицо

Email: chernikov.nikolai@gmail.com

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0073012:24249

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0073012:24249 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 07.09.2026
Банкротные · Публичное предложение · начальная 4 013 100 ₽ · итог неизвестен
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 459 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-32936/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион✓ без обременений

1 к. квартира, 35.8 м²

Ростовская область·Недвижимость·35,8 м²·Дело А32-32936/2025

4 459 000 ₽

Открыть

61:44:0073012:

БанкротныеПубличное предложение

Жилое помещение (квартира), с кадастровым номером: 61:44:0073012:24249, по адресу: Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, улица Назарько, дом 2/25, квартира 23

Ростовская область·Недвижимость·35,8 м²·Дело А32-32936/2025·Приём заявок закрыт

4 013 100 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 30
Ориентир (медиана): 3 429 666 ₽
Диапазон: 2 074 321 – 5 041 694 ₽
Цена за м² (медиана): 95 801 ₽/м²
Текущая цена лота: 117% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 45.5 м², г.Ростов-на-Дону
3 954 132 ₽ · 86 904 ₽/м² · 46 м² · Ростовская область
Жилое помещение (квартира) площадью 77,1 кв. м с к...
7 292 200 ₽ · 94 704 ₽/м² · 77 м² · Ростовская область
4-комнатная квартира
7 945 600 ₽ · 96 898 ₽/м² · 82 м² · Ростовская область
1-комнатная квартира
2 238 632 ₽ · 101 756 ₽/м² · 22 м² · Ростовская область
Право требования на квартиру
4 477 500 ₽ · 104 128 ₽/м² · 43 м² · Ростовская область
2-комнатная квартира
6 422 400 ₽ · 104 429 ₽/м² · 62 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 30. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 30 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 013 100 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц379 477 ₽

Переплата за срок540 624 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 00:13

Исходные данные

{
  "id": "6a6c92bc7f19d9d4d84edf11",
  "slug": "335387-kvartira-1-k-kvartira-35-8-m",
  "price": 4013100,
  "title": "1 к. квартира, 35.8 м²",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c9353a7f73b6f5e6b3cf8/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c9353a7f73b6f5e6b3cf8/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c9353a7f73b6f5e6b3cf8/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c9353a7f73b6f5e6b3cf8/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a6c9353a7f73b6f5e6b3cf8/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Ростовская область, г Ростов-на-Дону",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "335387",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5ec2523f54b48e0061986ea2",
  "created_at": 1785500598000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791633665000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Физическое лицо",
  "seller_type": "arbitration_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Ростов-на-Дону",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "35.8 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "1"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "4"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "4,01 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 013 100 ₽