БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок6 просмотров

Земельный участок, Октябрьский район, СНТ "Полиграфист" (145). кадастр 61:44:0082501:103

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 193 075 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Хорцев Степан Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 193 075 ₽

начальная 2 924 100 ₽

6% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 325 561 ₽ (номер 61:44:0082501:103). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц27 650 ₽

Переплата за срок39 390 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7

2 193 075 ₽

Следующее снижение

−146 205 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 2 924 100 ₽● Сейчас 2 193 075 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.08.2026 – 07.09.2026	2 924 100 ₽	—	1152%
2	07.09.2026 – 14.09.2026	2 777 895 ₽	−5%	1095%
3	14.09.2026 – 21.09.2026	2 631 690 ₽	−10%	1037%
4	21.09.2026 – 28.09.2026	2 485 485 ₽	−15%	979%
5	28.09.2026 – 05.10.2026	2 339 280 ₽	−20%	922%
6	05.10.2026 – 12.10.2026	2 193 075 ₽	−25%	864%
7	12.10.2026 – 19.10.2026	2 046 870 ₽	−30%	806%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (253 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 924 100 ₽	−2 670 300 ₽	-91%
2	2 777 895 ₽	−2 524 095 ₽	-91%
3	2 631 690 ₽	−2 377 890 ₽	-90%
4	2 485 485 ₽	−2 231 685 ₽	-90%
5	2 339 280 ₽	−2 085 480 ₽	-89%
6	2 193 075 ₽	−1 939 275 ₽	-88%
7	2 046 870 ₽	−1 793 070 ₽	-88%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 046 870 ₽) выше медианы похожих лотов (253 800 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: г Ростов-на-Дону, тер. СНТ Полиграфист-2
Кадастровый №: 61:44:0082501:103
Кадастровая стоимость: 2 325 561 ₽
Площадь по ЕГРН: 717 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 292 410 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Дата торгов: 19.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Здание (прочие постройки)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_Богомолова ОИ земля.pdf148 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Октябрьский район, СНТ "Полиграфист" (145). Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, площадь: 717 /-9 кв.м, назначение: данные отсутствуют, кадастровый (условный) номер: 61:44:0082501:103, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ".

Стороны и дело

Должник

Богомолова Ольга Игоревна

ИНН № дела: А53-24933/2025СНИЛС: 14768072696

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Хорцев Степан Александрович

ИНН Телефон: +79189634136Email: a32_dolg@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Хорцев Степан Александрович

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0082501:103

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0082501:103 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 924 100 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-24933/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок, 7.17 сот.

Ростовская область·Земельные участки·717 м²·Дело А53-24933/2025

2 924 100 ₽

Открыть

XW8ZZZ7PZCG003

БанкротныеПубличное предложение

Volkswagen Touareg, 2011 года

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-24933/2025·Заявки до 18.12.2026

1 485 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 253 800 ₽
Диапазон: 125 640 – 589 160 ₽
Текущая цена лота: 864% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/18 доля земельного участка в Ростовской обл.
93 600 ₽ · Ростовская область
Земельный участок, площадь: 619кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, г Батайск, сдт "Весна", уч 763, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводств
253 800 ₽ · 619 м² · Ростовская область
Земельный участок в Ростовской обл., 600 кв.м.
673 000 ₽ · 600 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 193 075 ₽

начальная 2 924 100 ₽

6% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц27 650 ₽

Переплата за срок39 390 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:21

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, Октябрьский район, СНТ \"Полиграфист\" (145). кадастр 61:44:0082501:103",
  "images": [
    {
      "id": "16ed333c-278d-4e0b-a66d-df0d356e3f05",
      "isMain": true,
      "version": "b5d3519c-3fe5-4310-bc6c-894034a8035c",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d19a564a-ebd6-4119-8b58-531e050f24e3",
      "isMain": false,
      "version": "3ec93d36-459a-4746-b325-e269c56b4838",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b920417a-2b17-44df-9766-ed8499d2b61f",
      "isMain": false,
      "version": "d7d02649-6b32-4857-bf78-191a76819d49",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8152d4eb-a9f8-4fb2-b384-52e92c540ec8",
      "isMain": false,
      "version": "02b655ab-ed83-40a2-acf2-695f05d4ceed",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 372349,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "10/19/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",23,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 2924100,
  "tradeLotId": 372880,
  "currentPrice": 2339280,
  "debtLastName": "Богомолова",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Игоревна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-19T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-31T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Хорцев Степан Александрович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −146 205 ₽ → 2 193 075 ₽

29.09.2026Снижение −584 820 ₽ → 2 339 280 ₽

24.08.2026Опубликован · 2 924 100 ₽