Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Нежилое помещение, 221,7 кв.м., в центре г. Омск.

Нежилое помещение, 221,7 м², Омская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 44 340 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 6 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

44 340 000 ₽

341% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 045 300 ₽ (номер 55:36:040102:7559). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц141 839 ₽

Переплата за срок202 068 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Омская область
Площадь: 221,7 м²
Адрес: Омская обл, Омск, Яковлева ул, дом 15
Кадастровый №: 55:36:040102:7559
Кадастровая стоимость: 10 045 300 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 250 000 ₽
Задаток: 1 500 000 ₽
Начало приёма заявок: 25.08.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 18:00
Дата торгов: 08.10.2026, 09:00
Опубликовано: 25.08.2026, 13:04
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Лепихин Алексей Игоревич, +79672464428, lepihin@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Подробную информацию о предмете торгов и порядке проведения аукциона, можно получить у организатора торгов по телефонам: +7 (967) 246-44-28, +7 (913) 773-13-42, или написать на электронную почту: lepihin@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, площадью 221,7 кв.м., с кадастровым номером: 55:36:040102:7559, этаж: 1. Расположенное по адресу: г. Омск, ул. Яковлева, д. 15, 11П/2.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «РАД-Холдинг»

Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:040102:7559

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:040102:7559 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).