БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером: 74:19:0801001:636....

Земельный участок, 390 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 369 360 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Менгазов Игорь Закиевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

369 360 ₽

начальная 461 700 ₽

717% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 45 236 ₽ (номер 74:19:0801001:636). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 366 ₽

Переплата за срок6 222 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 12:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 7

369 360 ₽

Следующее снижение

−23 085 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 461 700 ₽● Сейчас 369 360 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	04.09.2026 – 10.09.2026	461 700 ₽	—	386%
2	11.09.2026 – 17.09.2026	438 615 ₽	−5%	366%
3	18.09.2026 – 24.09.2026	415 530 ₽	−10%	347%
4	25.09.2026 – 01.10.2026	392 445 ₽	−15%	328%
5	02.10.2026 – 08.10.2026	369 360 ₽	−20%	309%
6	09.10.2026 – 15.10.2026	346 275 ₽	−25%	289%
7	16.10.2026 – 22.10.2026	323 190 ₽	−30%	270%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (119 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	461 700 ₽	−342 000 ₽	-74%
2	438 615 ₽	−318 915 ₽	-73%
3	415 530 ₽	−295 830 ₽	-71%
4	392 445 ₽	−272 745 ₽	-69%
5	369 360 ₽	−249 660 ₽	-68%
6	346 275 ₽	−226 575 ₽	-65%
7	323 190 ₽	−203 490 ₽	-63%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (323 190 ₽) выше медианы похожих лотов (119 700 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Площадь: 390 м²
Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский, примерно в 5,3 км на юго-восток от д. Медиак
Кадастровый №: 74:19:0801001:636
Кадастровая стоимость: 45 236 ₽
Площадь по ЕГРН: 390 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 46 170 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 12:00
Дата торгов: 23.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) .pdf1.2 МБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ
Проект договора купли - продажи.pdf297 КБ
Проект договора купли - продажи.pdf.sig9 КБ
Выписка ЕГРН Табарова.pdf147 КБ
Порядок организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества .pdf284 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером: 74:19:0801001:636. Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский, примерно в 5,3 км на юго-восток от д. Медиак.

Стороны и дело

Должник

Табарова Галия Сумкарбековна

ИНН № дела: А76-44276/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Менгазов Игорь Закиевич

ИНН Телефон: +79000214555Email: aumengazov@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Менгазов Игорь Закиевич

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:19:0801001:636

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:19:0801001:636 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 02.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 369 360 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А76-44276/2024)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 3.9 сот.

Челябинская область·Земельные участки·390 м²·Дело А76-44276/2024·Приём заявок закрыт

369 360 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 119 700 ₽
Диапазон: 98 200 – 1 045 836 ₽
Текущая цена лота: 309% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2/7 доли земельного участка в Челябинской обл.
86 000 ₽ · Челябинская область
Земельный участок в Копейске, 600 кв.м.
101 250 ₽ · 600 м² · Челябинская область
Земельный участок, площадью: 700 кв.м., с кадастровым номером: 74:09:0606001:1291, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Каслинский р-н. с.Щебаковка Восточный мкр. д. 2
111 600 ₽ · 700 м² · Челябинская область
Право аренды земельного участка в Челябинске, 113,6 кв.м.
116 100 ₽ · 114 м² · Челябинская область
1/7 доля земельного участка в Челябинской обл.
119 700 ₽ · Челябинская область
Земельный участок в Челябинской обл., 616 кв.м.
128 700 ₽ · 616 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

369 360 ₽

начальная 461 700 ₽

717% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 366 ₽

Переплата за срок6 222 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 12:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:19

Исходные данные

{
  "name": "земельный участок, площадью 390 кв.м., с кадастровым \nномером: 74:19:0801001:636....",
  "images": [
    {
      "id": "4ec1f93b-d269-4b86-86c9-be84e5e22d59",
      "isMain": true,
      "version": "310c0a02-5f21-4562-9a8e-62d72262f211",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "14d2d4a0-e1aa-44ab-a305-5ab0e5affde8",
      "isMain": false,
      "version": "1deed79b-112d-4ad1-9b7e-bb50f0394bda",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "36535868-66e3-409a-871f-c4cf792feb88",
      "isMain": false,
      "version": "f794af55-1dd4-4a95-b30c-025c4299a8e0",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "305cfab8-88fd-4df3-b9bf-2a81bf1f4dd8",
      "isMain": false,
      "version": "7f09ffd8-26de-4b91-a4fc-26899e7932b6",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 375561,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 74,
  "tradeTime": "10/23/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 461700,
  "tradeLotId": 376094,
  "currentPrice": 369360,
  "debtLastName": "Табарова",
  "debtFirstName": "Галия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сумкарбековна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-22T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-04T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Менгазов Игорь Закиевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −69 255 ₽ → 392 445 ₽

02.10.2026Снижение −23 085 ₽ → 369 360 ₽

03.09.2026Опубликован · 461 700 ₽