ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок3 просмотра

Частный дом, коттедж 102.1 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 102,1 м², Саратовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 9 800 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

9 800 000 ₽
214% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 118 410 ₽ (номер 64:48:020206:768). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 18:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Саратовская область
Площадь
102,1 м²
Жилая площадь
101,5 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2024
Ремонт
Косметический
Адрес
Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование,на расстоянии 0,1 км юго-западнее х. Ферма, СНТ "Кооператор", уч 29
Кадастровый №
64:48:020206:768
Кадастровая стоимость
3 118 410 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Начало приёма заявок
25.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 18:00
Дата торгов
28.07.2026, 00:00
Опубликовано
08.04.2026, 10:54
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (N-3017726): жилой дом с земельным участком общей площадью 102,1 кв.м Адрес: Российская Федерация, Саратовская обл., г. Саратов, 3-й Большой Березовый пр-д., д.30 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается жилой дом с земельным участком в Российская Федерация, Саратовская обл., г. Саратов, 3-й Большой Березовый пр-д., д.30 Продажа от собственника. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности магазины, детский сад, школа, автобусная остановка/ ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу/ Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет / ипотека. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 64:48:020206:768 Транспортная доступность: Вблизи остановки общественного транспорта Общая площадь (кв. м.): 102.1 Жилая площадь (кв. м.): 64,5 Площадь кухни (кв. м.):38.8 Количество комнат: 3 Отопление: отсутствует. Газоснабжение по границе участка. Водоснабжение: скважина + по улице центральный водовод электричество: есть Состояние внутренний отделки: требуется ремонт

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:020206:768
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:020206:768 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А57-22618/2025)

БанкротныеПубличное предложение

земельный участок (760 кв.м.) + жилой дом (101,5 кв.м.), расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование,на расстоянии 0,1 км юго-за

Саратовская область·Земельные участки·Дело А57-22618/2025·Заявки до 12.10.2026
4 905 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    54
    Ориентир (медиана)
    2 724 936 ₽
    Диапазон
    1 301 841 – 6 264 767 ₽
    Цена за м² (медиана)
    26 689 ₽/м²
    Текущая цена лота
    360% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 54. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 54 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.