ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Дом 217.8 кв. м, 13.71 сот.

Жилой дом, 217,8 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 930 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 930 000 ₽
25% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 133 983 ₽ (номер 38:06:100922:4628). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
217,8 м²
Площадь участка
13.71 сот.
Комнат
4
Этажность
2
Тип дома
Газобетонный блок
Материал стен
Газоблоки
Адрес
ул Ульяны Хороших, 10
Кадастровый №
38:06:100922:4628
Кадастровая стоимость
3 133 983 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
24.06.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом и земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Куда, ул. Ульяны Хороших, 10. Площадь дома: 217,8 кв.м. Площадь земельного участка: 13,71 соток. Тип земли: земли населенных пунктов. Количество этажей: 2 Материал стен: каменные, обшит сайдингом. Имеющиеся коммуникации: электричество – централизованное, водоснабжение – скважина, отопление – автономное (бойлер), канализация – автономная. Территория участка огорожена. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:100922:4628
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:100922:4628 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 24.06.2026 (ст. 449 ГК РФ).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    61
    Ориентир (медиана)
    7 450 244 ₽
    Диапазон
    3 140 416 – 12 221 402 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 207 ₽/м²
    Текущая цена лота
    53% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
    • Дом
      832 353 ₽ · 34 681 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 102 871 ₽ · 35 048 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область
    • Дом 132.5 кв. м, 10 сот.
      4 680 000 ₽ · 35 321 ₽/м² · 133 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 656 668 ₽ · 35 422 ₽/м² · 75 м² · Иркутская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 61. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 61 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.