ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника6 просмотров

Квартира, общая площадь 25,0 кв.м, этаж №4, кадастровый номер 42:28:0702006:2787, адрес объекта: Кемеровская область - Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Интернациональная, д.41 кв.134

Квартира, 25 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 091 700 ₽. Приём заявок до 5 января 2027. Организатор: Чубаль Алексей Анатольевич. Сверено с источником 15 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 091 700 ₽
92% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 568 488 ₽ (номер 42:28:0702006:2787). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
20.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
05.01.2027, 09:00
До торгов
06.01.2027, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
1 091 700 ₽
Следующее снижение
−109 170 ₽ · 27.10.2026
● Начальная 1 091 700 ₽● Сейчас 1 091 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
120.10.2026 – 27.10.20261 091 700 ₽—192%
227.10.2026 – 03.11.2026982 530 ₽−10%173%
303.11.2026 – 10.11.2026873 360 ₽−20%154%
410.11.2026 – 17.11.2026764 190 ₽−30%134%
517.11.2026 – 24.11.2026655 020 ₽−40%115%
624.11.2026 – 01.12.2026545 850 ₽−50%96%
701.12.2026 – 08.12.2026436 680 ₽−60%77%
808.12.2026 – 15.12.2026327 510 ₽−70%58%
915.12.2026 – 22.12.2026218 340 ₽−80%38%
1022.12.2026 – 29.12.2026109 170 ₽−90%19%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (568 488 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 091 700 ₽−523 212 ₽-48%
2982 530 ₽−414 042 ₽-42%
3873 360 ₽−304 872 ₽-35%
4764 190 ₽−195 702 ₽-26%
5655 020 ₽−86 532 ₽-13%
6545 850 ₽22 638 ₽4%
7436 680 ₽131 808 ₽30%
8327 510 ₽240 978 ₽74%
9218 340 ₽350 148 ₽160%
10109 170 ₽459 318 ₽421%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (568 488 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 24.11.2026, 545 850 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Кемеровская область
Площадь
25 м²
Жилая площадь
19 м²
Площадь кухни
6 м²
Комнат
1
Этаж
4 из 5
Год постройки
1969
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Кирпичный
Адрес
объекта: Кемеровская область - Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Интернациональная, д.41 кв.134
Кадастровый №
42:28:0702006:2787
Кадастровая стоимость
568 488 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
218 340 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
20.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
05.01.2027, 09:00
Дата торгов
06.01.2027, 10:00
Опубликовано
14.10.2026, 16:53
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – ИП Старнаткова Ирина Алексеевна (ИНН 425000875069, адрес для корреспонденции: 650000 г. Кемерово, пр. Советский, д.61 а/я 943, т.89235177434, e-mail: chubal142@gmail.com), действующая по заданию финансового управляющего Пестерева Николая Петровича (дата/место рождения: 02.03.1998, с. Новопестерево, Гурьевского района Кемеровской области, СНИЛС 177-550-200 74, ИНН 420220029633, адрес регистрации: 652884, Кемеровская область, г. Междуреченск, ул.Интернациональная, д.41, кв.134) Чубаля Алексея Анатольевича (ИНН 420591277908, СНИЛС 131-855-43757, адрес для корреспонденции: 650000 г. Кемерово, пр. Советский, д.61 а/я 60, т.89235177434, e-mail: chubal42@mail.ru), член ААУ «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (630132, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 77в, 3-4 этаж, ИНН5406245522, ОГРН 1035402470036), действующий на решения Арбитражного суда Кемеровской области от 15.04.2026 по делу № А27-15454/2025, в связи с признанием первых и повторных торгов несостоявшимися, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Пестерева Николая Петровича являющегося предметом залога в Банке «ВТБ» (ПАО): Лот № 1 - Квартира, общая площадь 25,0 кв.м, этаж №4, кадастровый номер 42:28:0702006:2787, адрес объекта: Кемеровская область - Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Интернациональная, д.41 кв.134. Начальная цена публичного предложения – 1 091 700,00 рублей, без НДС. Торги будут проводиться в электронной форме на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» (https://bankrot.cdtrf.ru). Величина снижения - 10%. Период снижения –7 дней. Заявки должны быть поданы в электронной форме и принимаются: с 09:00 ч. 20.10.2026г. до 09:00 ч. 05.01.2027г. (время московское). Оформление заявки на участие в торгах, перечень представляемых документов и требования к их оформлению осуществляется в соответствии с п.11 ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495. Заявка так же должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке должен быть приложен документ, подтверждающий оплату задатка. К заявке должен быть приложен документ, подтверждающий оплату задатка. Задаток в размере 20% (двадцать процентов) от цены лота на соответствующем этапе должен поступить до даты окончания приема заявок на соответствующем этапе по реквизитам: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 784101001, р/с 40702810100000082479, Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. Победитель торгов определяется в соответствии с п.4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Итоги торгов подводятся на ЭТП «Центр дистанционных торгов». В течение пяти дней с даты подписания итогового протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи (уступки) с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Расчёт производится в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на р/с должника по следующим реквизитам: Пестерев Николай Петрович р/с 40817810550225891954, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Ознакомиться с предметом торгов, документами, порядком заключения и договора купли-продажи (уступки) можно по согласованию с организатором торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00 кемеровского времени (+4МСК) по т.89235177434, e-mail: chubal42@mail.ru, регламентом торгов, правилами регистрации участников торгов, представления заявок на участие в торгах, проектом договора о задатке и договора купли-продажи: на сайте https://bankrot.cdtrf.ru и на сайте ЕФРСБ https://old.bankrot.fedresurs.ru.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ЭТП ЦДТ (1).pdf1.1 МБ
  • Договор о задатке ЭТП ЦДТ (1).pdf.sig4 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf149 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общая площадь 25,0 кв.м, этаж №4, кадастровый номер 42:28:0702006:2787, адрес объекта: Кемеровская область - Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Интернациональная, д.41 кв.134

Стороны и дело

Организатор торгов
Чубаль Алексей Анатольевич
ИНН Телефон: +79235177434Email: chubal42@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чубаль Алексей Анатольевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 221. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-15454/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.