ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены18 просмотров

Комната

Комната, 15 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 223 882 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 223 882 ₽
12% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 090 953 ₽ (номер 16:52:070202:2525). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц115 730 ₽
Переплата за срок164 878 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Республика Татарстан
Площадь
15 м²
Жилая площадь
11 м²
Площадь кухни
2 м²
Комнат
1
Этаж
5 из 5
Год постройки
1974
Тип дома
Панельный
Адрес
Республика Татарстан, г Набережные Челны, пр-кт Мира, д 84, комната №4 в квартире №224
Кадастровый №
16:52:070202:2525
Кадастровая стоимость
1 090 953 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
20.11.2025, 03:31
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I26949015)) комната площадью 15,2 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,264,046,00 руб. комната в 4-х комнатной квартире Окружающая инфраструктура: дом культуры, ресторан, парк, кафе, школа, остановка общ.транспорта, стадион, прод. магазин, спорт. клуб Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О комнате Общая площадь - 15,2 кв. м. Этаж - 5 из 5 Высота потолков - 2,5 м. Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 16:52:070202:2525 О доме Год постройки - 1974 Тип дома - панельные Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:52:070202:2525
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:52:070202:2525 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 372 841 ₽
    Диапазон
    879 807 – 2 559 945 ₽
    Цена за м² (медиана)
    91 523 ₽/м²
    Текущая цена лота
    89% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      946 392 ₽ · 55 670 ₽/м² · 17 м² · Республика Татарстан
    • Комната
      493 100 ₽ · 61 638 ₽/м² · 8 м² · Республика Татарстан
    • Комната
      1 203 726 ₽ · 70 807 ₽/м² · 17 м² · Республика Татарстан
    • Комната
      2 357 000 ₽ · 112 238 ₽/м² · 21 м² · Республика Татарстан
    • Комната, 13.3 м²
      2 040 300 ₽ · 153 406 ₽/м² · 13 м² · Республика Татарстан
    • Комната, 12.5 м²
      2 349 000 ₽ · 187 920 ₽/м² · 13 м² · Республика Татарстан

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.