ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Дом 548.2 кв. м, 16.51 сот.

Жилой дом, 548,2 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 30 030 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

30 030 000 ₽
44% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 822 344 ₽ (номер 50:09:0070417:4103). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 839 625 ₽
Переплата за срок4 045 500 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
548,2 м²
Площадь участка
16.51 сот.
Комнат
7
Этажность
4
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Химки, 31/2
Кадастровый №
50:09:0070417:4103
Кадастровая стоимость
20 822 344 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
22.07.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 4-х этажный жилой дом, общ. площадь 548,2 кв.м., и земельный участок категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства , общ. площадью 1 651,0+/– 82.2 кв.м , по адресу: Московская область, г.о. Химки, д Юрлово, д. 31/2 Этажность: 4, в том числе подземных 1 Тип дома: кирпич Год постройки: 2017 Общая площадь: 548.2 кв. м Жилая площадь: 300* кв. м Количество комнат: 7* Кухня: 25* кв.м.(кухня-гостиная) Санузел: 2* совмещенных *приведено условно Коммуникации: электроснабжение – центральное, водоснабжение - автономное (скважина), водоотведение - автономное (септик), газоснабжение – по границе. Земельный участок огорожен, рельеф ровный. Дом расположен в деревне Юрлово Московской области. Расстояние до МКАД - 12 км, выезд на Пятницкое шоссе, до м. «Митино» – 14 мин/ авто, м. «Пятницкое шоссе»-12 мин.. Остановка общественного транспорта - 4 мин/пешком. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, супермаркеты, предприятия службы быта, аптеки. Существующие обременения: в доме зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета, согласно законодательству РФ. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0070417:4103
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0070417:4103 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    43 451 406 ₽
    Диапазон
    27 439 255 – 76 813 572 ₽
    Цена за м² (медиана)
    79 262 ₽/м²
    Текущая цена лота
    69% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.